确认合同效力纠纷 （2015）新中民五终字第7号

李国良与李洪意之间签订的土地承包经营权出租合同是双方经平等协商自愿签订的，系双方真实意思表示并且符合法律规定，依法成立并生效。虽然合同系李洪意以个人名义与李国良等30余村民所签订，但是李洪意与程天生共同出资在此租赁土地上开办了天罡公司，土地实际为天罡公司使用，辛堤村委会和天罡公司以基本一致的合同内容又重新签订了土地租赁合同，明确相应内容，首次土地租赁费也由天罡公司支付，李国良亦予以认可，所以应当认定为李洪意签订土地租赁合同，是作为天罡公司的职务行为，土地租赁合同的承租主体应当是天罡公司，应当由天罡公司承受合同的权利和义务。双方当事人应当诚实信用地严格按照合同的约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：㈠因不可抗力致使不能实现合同目的；㈡在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；㈢当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；㈣当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；㈤法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十四条的规定主

李国良与李洪意之间签订的土地承包经营权出租合同是双方经平等协商自愿签订的，系双方真实意思表示并且符合法律规定，依法成立并生效。虽然合同系李洪意以个人名义与李国良等30余村民所签订，但是李洪意与程天生共同出资在此租赁土地上开办了天罡公司，土地实际为天罡公司使用，辛堤村委会和天罡公司以基本一致的合同内容又重新签订了土地租赁合同，明确相应内容，首次土地租赁费也由天罡公司支付，李国良亦予以认可，所以应当认定为李洪意签订土地租赁合同，是作为天罡公司的职务行为，土地租赁合同的承租主体应当是天罡公司，应当由天罡公司承受合同的权利和义务。双方当事人应当诚实信用地严格按照合同的约定全面履行自己的义务。《中华人民

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第7号上诉人（原审原告）李国良，男，住延津县。委托代理人张鹏、陶士印，河南正安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南天罡合作养殖有限公司，住所地：延津县小潭乡辛堤村。法定代表人程天生，经理。委托代理人钟勤勇、陈晓禹，河南思远律师事务所律师。上诉人李国良与被上诉人河南天罡合作养殖有限公司（以下简称天罡公司）确认合同效力纠纷一案，上诉……