房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终3721号

被上诉人陈英欣以房屋买卖合同纠纷起诉上诉人李英敏、王正春，请求上诉人协助办理过户手续。上诉人不认可双方之间存在房屋买卖合同，主张虽然签订了房屋买卖合同，但真实意思并不是买卖房屋，而是为第三人刘杰与被上诉人的借款行为进行担保。二审中刘杰的妻子柴英玄出庭作证，承认是用上诉人的房子进行担保向被上诉人借款30万元，并提供了转账记录。一审中，被上诉人称是通过刘杰介绍双方签订的房屋买卖合同。本案属于房屋买卖关系还是贷款担保关系，以及30万元是否实际给付了上诉人，柴英玄提供的转账记录与本案是否有关等情况不清，应进一步核实。是否存在以商品房买卖之名，行民间借贷之实。上述问题需进一步查清，在查清事实的基础上，依法作出裁决。综上，原判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销河北省定州市人民法院（2017）冀0682民初1185号民事判决；二、本案发回河北省定州市人民法院重审。上诉人李英敏、王正春预交的二审案件受理费5800元予以退回。审判长　白　月审判员　翟光光审判员　王洪月二〇一七年九月二十一日书记员　王溪溪 来源：

被上诉人陈英欣以房屋买卖合同纠纷起诉上诉人李英敏、王正春，请求上诉人协助办理过户手续。上诉人不认可双方之间存在房屋买卖合同，主张虽然签订了房屋买卖合同，但真实意思并不是买卖房屋，而是为第三人刘杰与被上诉人的借款行为进行担保。二审中刘杰的妻子柴英玄出庭作证，承认是用上诉人的房子进行担保向被上诉人借款30万元，并提供了转账记录。一审中，被上诉人称是通过刘杰介绍双方签订的房屋买卖合同。本案属于房屋买卖关系还是贷款担保关系，以及30万元是否实际给付了上诉人，柴英玄提供的转账记录与本案是否有关等情况不清，应进一步核实。是否存在以商品房买卖之名，行民间借贷之实。上述问题需进一步查清，在查清事实的基础上，依

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀06民终3721号上诉人（原审被告）:李英敏，女，1970年7月12日出生，汉族，住定州市。上诉人（原审被告）:王正春，男，1962年3月21日出生，汉族，住定州市。二上诉人委托诉讼代理人：王玉青，河北三和时代律师事务所定州分所律师。被上诉人（原审原告）：陈英欣，女，1968年11月5日出生，汉族，住定州市。委托诉讼代理人:张建锁，河北泰通律……