租赁合同纠纷 （2016）赣01民终2317号

原、被告先后签订的《协议书》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定有效。原告按约履行了义务。被告也按约履行了2014年12月31日之前的全部义务。现双方争议的主要问题是自2015年1月1日起至2019年12月31日止的经营收入，被告应按什么标准支付给原告。按照2004年订立的第一份《协议书》的约定，被告应按原告投资总额的8%的标准支付给原告每年的经营收入，即每年为11283元。如按2014年订立的《协议书》第四条第二款约定，被告应按原告商铺出租的均摊值支付给原告经营收入。但每年的均摊值是多少？原告无从掌握。被告在庭审中也未提供相应的证据来证明原告商铺在一年中的实际收入为多少。故在本案中，应酌情参考双方在2010年订立的第二份《协议书》中2014年支付的标准即8%，由被告向原告支付商铺经营收入11283元。原告其他诉请，尚未发生，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十六条的规定，判决：一、被告南昌市金润物流中心有限公司，于本判决生效后十日内支付给原告单利珍商铺租金4163元（11283元-7120元，时间为自2015年

原、被告先后签订的《协议书》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定有效。原告按约履行了义务。被告也按约履行了2014年12月31日之前的全部义务。现双方争议的主要问题是自2015年1月1日起至2019年12月31日止的经营收入，被告应按什么标准支付给原告。按照2004年订立的第一份《协议书》的约定，被告应按原告投资总额的8%的标准支付给原告每年的经营收入，即每年为11283元。如按2014年订立的《协议书》第四条第二款约定，被告应按原告商铺出租的均摊值支付给原告经营收入。但每年的均摊值是多少？原告无从掌握。被告在庭审中也未提供相应的证据来证明原告商铺在一年中的实际

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终2317号上诉人（原审被告）：南昌市金润物流中心有限公司（以下简称金润物流）。住所地：南昌市西湖区灌婴路***号。统一社会信用代码：91360100739151667H。法定代表人：徐浩，该公司董事长。委托代理人：蔡明，江西华邦律师事务所律师，执业证号13601201010993424。委托代理人：许志强，江西华邦律师事务所律师，执业……