离婚纠纷 （2015）三中民终字第03346号

婚姻关系的存续应以感情为基础。现双方因琐事产生矛盾，导致夫妻感情破裂，均同意离婚，本院准许。离婚后，应对双方夫妻共同财产进行分割。原判已对除1601号、1602号房产外的其他财产及二套房屋所发生的物业费、供暖费等进行了处理，双方均无异议，本院均予以维持。关于周×上诉所称1602号房屋应定性为双方夫妻共同财产的问题。本院认为，由于被拆迁的朝阳区×内的房屋是林×的婚前个人财产，其通过拆迁程序获得了相应的拆迁补偿款及该安置房，上述补偿款及安置房应定性为朝阳区×房屋的替代物，该房购房款亦来自于林×应当享有的拆迁补偿，该财产之获得与其婚否无关，故该房应定性为林×的个人财产。而周×取得的1601号房产权益与此不同，其取得该安置利益以其与林×的婚姻关系为条件，且该利益取得于双方结婚之后，理应被定性为夫妻共同财产。根据该次拆迁所适用的腾退管理办法，正常取得该房权益应支付15万余元（因优惠购房指标是其二人分享合计110平方米，由于1602号房屋占用了1601号房屋的部分优惠购房指标面积，使得1601号房屋购房实际支出了183714元，多余部分应属按规定优惠面积购房时1602号房屋的购房成本，但从款项来源

婚姻关系的存续应以感情为基础。现双方因琐事产生矛盾，导致夫妻感情破裂，均同意离婚，本院准许。离婚后，应对双方夫妻共同财产进行分割。原判已对除1601号、1602号房产外的其他财产及二套房屋所发生的物业费、供暖费等进行了处理，双方均无异议，本院均予以维持。关于周×上诉所称1602号房屋应定性为双方夫妻共同财产的问题。本院认为，由于被拆迁的朝阳区×内的房屋是林×的婚前个人财产，其通过拆迁程序获得了相应的拆迁补偿款及该安置房，上述补偿款及安置房应定性为朝阳区×房屋的替代物，该房购房款亦来自于林×应当享有的拆迁补偿，该财产之获得与其婚否无关，故该房应定性为林×的个人财产。而周×取得的1601号房产权益

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03346号上诉人（原审被告）周×，女，1978年5月8日出生。委托代理人郝雪梅，北京冉午宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林×，男，1960年7月20日出生。上诉人周×因与被上诉人林×离婚纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第45469号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审……