财产损害赔偿纠纷 （2016）云01民初1876号

首先，2006年1月13日，正源公司与志龙公司签订《土地使用权及相关资产转让合同》，将该块土地使用权及相关资产以10038.12万元的价格转让给志龙公司，由志龙公司在该地块上投资建设“丽水龙庭”住宅项目。但此后云南省呈贡县人民法院（2009）呈刑初字第156号刑事判决书及刑事裁定书中，均认定正源公司骗取批准，取得昆国用（2004）00720号国有土地使用权证，违反土地管理法规，非法占用农用地，造成农用地大量毁坏，其行为构成非法占用农用地罪；以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，构成非法转让土地使用权罪。因正源公司的上述行为，给志龙公司在开发建设“丽水龙庭”项目中遭受了相应损失，该损失系因正源公司的犯罪行为所造成，应由正源公司向志龙公司承担。其次，对于志龙公司在本案中诉请损失的具体情况及数额，本院认为：（一）对于志龙公司向合力公司支付的工程款220万元。如志龙公司正常开发建设“丽水龙庭”项目，该部分工程款应作为志龙公司建设成本，但由于正源公司的犯罪行为，致使土地被政府有关部门收回，建设开发无法继续。志龙公司在建设中实际支出的220万元工程款应作为其实际损失由正源公司承担。需

首先，2006年1月13日，正源公司与志龙公司签订《土地使用权及相关资产转让合同》，将该块土地使用权及相关资产以10038.12万元的价格转让给志龙公司，由志龙公司在该地块上投资建设“丽水龙庭”住宅项目。但此后云南省呈贡县人民法院（2009）呈刑初字第156号刑事判决书及刑事裁定书中，均认定正源公司骗取批准，取得昆国用（2004）00720号国有土地使用权证，违反土地管理法规，非法占用农用地，造成农用地大量毁坏，其行为构成非法占用农用地罪；以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，构成非法转让土地使用权罪。因正源公司的上述行为，给志龙公司在开发建设“丽水龙庭”项目中遭受了相应损失，该

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民初1876号原告：昆明志龙房地产开发有限公司。住所地：昆明市官渡区金马寺大村*号。法定代表人：朱志龙，总经理。委托诉讼代理人：李庆林，男，1969年9月23日出生，汉族，住昆明市西山区，公司员工，特别授权代理。被告：云南正源房地产有限公司。住所地：昆明市呈贡区洛阳街道办事处伏象山。法定代表人：许瑞，董事长。原告昆明志龙房地产开发有限公司……