租赁合同纠纷 （2019）苏05民终4873号

1.签订《租赁经营协议》时乙方处由范某2、莫惠康两人签名，两人均为太仓市金燕钢结构有限公司的股东，两人签订《租赁经营协议》的目的就是为了开办太仓市金燕钢结构有限公司；2.从《租赁经营补充协议》内容来看，在太仓市金燕钢结构有限公司成立后，明显土地租赁合同的承租方履行主体即明确为太仓市金燕钢结构有限公司，这也得到了范某2的证言佐证；综上，涉案《租赁经营协议》、《租赁经营补充协议》及《补充协议》的承租方履行主体均为太仓市金燕钢结构有限公司。关于本案第二个争议焦点，太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会主张其对太仓市金燕钢结构有限公司转租事宜直至2018年6月才知情，太仓市金燕钢结构有限公司主张太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会早于2013年即已知晓太仓市金燕钢结构有限公司转租事宜，就此一审法院认为：1.从拆迁房屋重置价分户评估表内容来看，太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会跟随评估公司至现场进行勘察估价，而该分户评估表上明确载明估价时点为2018年2月，结合房屋所有权人中有陈金洪的内容，很显然太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会于2018年2月份之前即已知晓转租的事情；2.一审法院责令太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会

1.签订《租赁经营协议》时乙方处由范某2、莫惠康两人签名，两人均为太仓市金燕钢结构有限公司的股东，两人签订《租赁经营协议》的目的就是为了开办太仓市金燕钢结构有限公司；2.从《租赁经营补充协议》内容来看，在太仓市金燕钢结构有限公司成立后，明显土地租赁合同的承租方履行主体即明确为太仓市金燕钢结构有限公司，这也得到了范某2的证言佐证；综上，涉案《租赁经营协议》、《租赁经营补充协议》及《补充协议》的承租方履行主体均为太仓市金燕钢结构有限公司。关于本案第二个争议焦点，太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会主张其对太仓市金燕钢结构有限公司转租事宜直至2018年6月才知情，太仓市金燕钢结构有限公司主张太仓市浮桥镇牌

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终4873号上诉人（原审原告）：太仓市浮桥镇牌楼社区居民委员会，住所地江苏省太仓市浮桥镇牌九路**，统一社会信用代码55320585554672677L。主要负责人：顾海兵，该社区居民委员会主任。委托诉讼代理人：黄丽华，江苏众谊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太仓市金燕钢结构有限公司，住所地江苏省太仓市浏家港镇金埝村，组织机构代码……