民间借贷纠纷 （2016）苏13民终2391号

汪永力认可涉案款项系嘉诚房地产公司向其借款，赵电出具借条系其基于嘉诚房地产公司法定代表人的身份履行职务的行为。汪永力与嘉诚房地产公司之间成立借贷关系，该借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。汪永力要求嘉诚房地产公司归还借款的诉讼请求于法有据，依法予以支持。汪永力与赵电之间不存在借贷关系，故对汪永力要求赵电归还借款的诉讼请求不予支持。原审被告均辩解涉案款项的性质为工程保证金，汪永力对此不予认可。关于赵电、嘉诚房地产公司提供的证据：二期工程楼房施工权登记表系嘉诚房地产公司单方制作，其真实性不能确定；银行对帐明细单上记载款项用途为还款，不能证明该款项性质为工程保证金，且不能对抗借条的证据效力；其他人交纳工程保证金的收款收据与本案无关联性。魏玉军对其主张未提供证据予以证明，故原审被告的上述辩解均不予支持。原审被告均认可在嘉诚房地产公司借款时未说明马厂镇厂东小区二期工程何时开工，则汪永力与嘉诚房地产公司之间对借款期限约定不明，汪永力作为出借人可以催告借款人在合理期限内返还，故对原审被告关于借款期限未届满的辩解不予支持。汪永力认可魏玉军在借条上签名系提供担保，被告魏玉军在还款计划上签

汪永力认可涉案款项系嘉诚房地产公司向其借款，赵电出具借条系其基于嘉诚房地产公司法定代表人的身份履行职务的行为。汪永力与嘉诚房地产公司之间成立借贷关系，该借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。汪永力要求嘉诚房地产公司归还借款的诉讼请求于法有据，依法予以支持。汪永力与赵电之间不存在借贷关系，故对汪永力要求赵电归还借款的诉讼请求不予支持。原审被告均辩解涉案款项的性质为工程保证金，汪永力对此不予认可。关于赵电、嘉诚房地产公司提供的证据：二期工程楼房施工权登记表系嘉诚房地产公司单方制作，其真实性不能确定；银行对帐明细单上记载款项用途为还款，不能证明该款项性质为工程保证金，且不能对抗借条的证

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终2391号上诉人（原审被告）：沭阳嘉诚房地产开发有限公司，住所地沭阳县马厂镇厂东新村1101室。法定代表人：赵电，该公司董事长。委托诉讼代理人：程飞，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪永力。委托诉讼代理人：周伟成，江苏衡上律师事务所律师。原审被告：赵电。原审被告：魏玉军。上诉人沭阳嘉诚房地产开发有限公司（以下简称嘉诚房地……