（2016）鲁06民终1809号

虽然原告与被告冯玉斌之间签订了房屋买卖协议书，但双方并未办理产权过户手续，故原告对此只享有债权请求权。本案涉案房屋属于建筑在农村集体经济组织所有土地上的房屋，没有办理相应的土地出让手续，原告亦非东珠岩居民委员会的居民。原告要求确认涉案房屋归其所有，于法无据，法院不予支持。原告提交的记账本不能证明已经按照购房协议的约定支付了全部购房款230000元，原告提交的交纳水电费的证据也仅能证明原告使用过涉案房屋，现原告要求停止对涉案房屋的执行，证据不足，法院不予支持。被告冯玉斌经法院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃答辩及举证权利，法院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，原审法院于2016年1月13日判决：驳回原告杨东明的诉讼请求。案件受理费4750元，由原告杨东明负担。宣判后，上诉人杨东明不服原审判决，向本院提起上诉称，一审法院认定事实错误，适用法律不当。1、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定被执行人将其所有的需要办理过户登记的财

虽然原告与被告冯玉斌之间签订了房屋买卖协议书，但双方并未办理产权过户手续，故原告对此只享有债权请求权。本案涉案房屋属于建筑在农村集体经济组织所有土地上的房屋，没有办理相应的土地出让手续，原告亦非东珠岩居民委员会的居民。原告要求确认涉案房屋归其所有，于法无据，法院不予支持。原告提交的记账本不能证明已经按照购房协议的约定支付了全部购房款230000元，原告提交的交纳水电费的证据也仅能证明原告使用过涉案房屋，现原告要求停止对涉案房屋的执行，证据不足，法院不予支持。被告冯玉斌经法院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃答辩及举证权利，法院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终1809号上诉人（原审原告）：杨东明，无固定职业。委托代理人：赵庆翔，山东广宇行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于春仁，无固定职业。委托代理人：丛林，山东天锦律师事务所律师。原审被告：冯玉斌，无固定职业。上诉人杨东明因与被上诉人于春仁、原审被告冯玉斌案外人执行异议之诉纠纷一案，不服烟台市芝罘区人民法院（2013）芝民一初字第46……