买卖合同纠纷 （2019）苏0116执异91号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中、查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 据此，人民法院强制执行共有财产前，财产共有人可以经申请人认可协议分割或者通过诉讼分割共有财产。 共有人没有协议分割或者通过诉讼分割的，人民法院可以继续执行，并依据《物权法》等法律规定结合案件具体情况对共有财产强制分割。 王某在本院执行期间没有与张建新协议分割或者通过诉讼分割案涉房屋，本院可以继续采取执行措施。 故王某的异议请求，不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回王某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 周江勤审判员 达式年审判员 朱家清二〇一九年十一月二十八日书记员 杨 飞
摘要
申请执行人南京市江宁区鸿胜达木器包装厂与被执行人张建新买卖合同纠纷执行异议裁定书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0116执异91号案外人：王某，女，1979年6月9日生，汉族，居民，住河南省信阳市浉河区。 申请执行人：南京市江宁区鸿胜达木器包装厂，统一社会信用代码92320115MA1QNC0B0D，住所地江苏省南京市江宁区。 经营者：孙延财，男，1979年12月16日生，汉族，私营业主，住安徽省当涂县。 被执行人：张建新，男，1979年5月29日生……