物业服务合同纠纷 （2018）辽0302民初4512号

依法成立的合同受法律保护。 根据《物业管理条例》第十二条第四款关于“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”之规定和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，物业公司向李维所住小区提供物业服务的行为合法有效。 李维作为由物业公司提供物业管理服务的小区的业主，李维接受了物业服务，李维应当承担交纳物业服务费的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，故对于物业公司要求李维给付物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。 关于物业公司主张要求李维给付滞纳金的诉讼请求，因李维未交纳物业服务费系违约行为，故应当根据物业服务合同的约定向物业公司给付滞纳金。 关于物业公司要求李维给付滞纳金计算一节，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：“当

鞍山馨乐嘉物业管理有限公司与李维物业服务合同纠纷一审民事判决书

辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0302民初4512号原告：鞍山馨乐嘉物业管理有限公司。 住所地：鞍山市铁**胜利南路******。 负责人：李伟，总经理。 委托诉讼代理人：王红彪，男，该单位员工。 被告：李维，男，1962年8月20日出生，汉族，住鞍山市铁**。 原告鞍山馨乐嘉物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）与被告李维物业服务合同纠纷一案，本院于2018年8月2……