合同纠纷 （2015）厦民终字第889号

汪中兵与曾长孙于2013年10月5日所签订的《转让合同》，合同第三条约定：转让金额为27万元整（如：到2014年2月28日，曾长孙未将曾长孙合同更名变更为汪中兵姓名，曾长孙将无条件退还汪中兵27万元转让款。转让期未满一年被拆迁或房东挪作他用不与汪中兵签订续租合同，曾长孙应退还汪中兵转让金20万元整。满一年未满两年，曾长孙应退还汪中兵15万元整，满两年未满三年，曾长孙应退还汪中兵10万元整）如拆迁有补偿款可抵扣以上款项。合同签订后，汪中兵已经支付曾长孙转让款25万元，曾长孙未按合同约定，到2014年2月28日将曾长孙合同更名变更为汪中兵姓名，且讼争房屋已被有关单位要求搬迁，曾长孙理应退还汪中兵转让款。结合汪中兵已实际接受使用讼争房屋未满一年的实际情况，本院酌情确认曾长孙应退还汪中兵转让款20万元。综上，汪中兵要求曾长孙退还转让款及支付相应的利息，符合法律规定，应当酌情支持。曾长孙主张《转让合同》未能更名为汪中兵属于不可抗力的情形等抗辩理由，缺乏依据，不予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、曾长孙应于判决生效之日

汪中兵与曾长孙于2013年10月5日所签订的《转让合同》，合同第三条约定：转让金额为27万元整（如：到2014年2月28日，曾长孙未将曾长孙合同更名变更为汪中兵姓名，曾长孙将无条件退还汪中兵27万元转让款。转让期未满一年被拆迁或房东挪作他用不与汪中兵签订续租合同，曾长孙应退还汪中兵转让金20万元整。满一年未满两年，曾长孙应退还汪中兵15万元整，满两年未满三年，曾长孙应退还汪中兵10万元整）如拆迁有补偿款可抵扣以上款项。合同签订后，汪中兵已经支付曾长孙转让款25万元，曾长孙未按合同约定，到2014年2月28日将曾长孙合同更名变更为汪中兵姓名，且讼争房屋已被有关单位要求搬迁，曾长孙理应退还汪中兵转

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第889号上诉人（原审被告）曾长孙，男，1968年12月13日出生，汉族，住厦门市思明区。被上诉人（原审原告）汪中兵，男，1972年5月27日出生，汉族，住四川省资阳市。委托代理人林文锋，福建兴世通律师事务所律师。上诉人曾长孙因与被上诉人汪中兵合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2014）思民初字第13378号民事判决，向本院提起上……