建设工程施工合同纠纷 （2019）苏07执异93号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定，被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，被执行人金科公司虽然与案外人签订了包括涉案24-01（宗地代码××）地块在内的237232平方米土地的国有土地使用权出让合同，该237232平方米土地系分成六个独立地块进行开发，23-01、23-05、24-02、24-04号地块已开发完毕并办理办理土地使用权登记手续，而24-01号、24-03号地块尚未办理土地使用权登记手续。申请执行人高兴公司主张金科公司已经交纳了24-01号地块的部分土地出让金，但金科公司否认。退一步讲，即便高兴公司该主张属实，其也并未进一步举证证明金科公司已实际占有24-01号地块，且高兴公司目前只是表态可以从24-01号地块财产变价款中优先支付土地出让金，并非已向案外人连云港市自然资源和规划局支付其主张的剩余部分土地出让金，而案外人连云港市自然资源和规划
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定，被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，被执行人金科公司虽然与案外人签订了包括涉案24-01（宗地代码××）地块在内的237232平方米土地的国有土地使用权出让合同，该237232平方米土地系分成六个独立地块进行开发，23-01、23-05、24-02、24-04号地块已开发完毕并办理办理土地使用权登记手续，而24-01号、2
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏07执异93号案外人：连云港市自然资源和规划局，住所地连云港市海州区。法定代表人：孔令泰，该局局长。委托诉讼代理人：张明学，连云港市国有土地储备中心连云分中心主任。委托诉讼代理人：郭中方，江苏田湾律师事务所律师。申请执行人：江苏高兴建设工程有限公司，住所地连云港市新浦区。法定代表人：高龙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：夏振国，江苏润国律师……