建设工程施工合同纠纷 （2019）冀01民终7492号

弘达明尚小区1号楼2单元3003室、7号楼3单元2603室、7号楼3单元403室、7号楼3单元1403室及商办楼1005室、1009室均被法院查封，根据相关法律规定，被人民法院查封的不动产不能办理交付及过户手续，故上述被查封的房产现均不具备办理产权登记手续的条件，原告石家庄一建建设集团有限公司要求被告河北迎尚房地产开发有限公司为其办理上述房屋产权登记手续的诉讼请求，本院不应支持。原告石家庄一建建设集团有限公司可待人民法院解除查封后，另行协商或诉讼解决。另弘达明尚小区商办楼503室、504室已备案至谷延辉名下，涉及第三人利益，与本案合同关系系不同的法律关系，该二房屋涉及物权纠纷，本院不予处理，原告石家庄一建建设集团有限公司可另行诉讼解决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条的规定，判决如下：驳回原告石家庄一建建设集团有限公司的全部诉讼请求。案件受理费56320元，减半收取计28160元，由原告石家庄一建建设集团有限公司负担。 本院二审期间，河北迎尚房地产开发有限公司提交了石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104执2972号执行裁定书及房产查封情况说明，用以证明诉争房产

弘达明尚小区1号楼2单元3003室、7号楼3单元2603室、7号楼3单元403室、7号楼3单元1403室及商办楼1005室、1009室均被法院查封，根据相关法律规定，被人民法院查封的不动产不能办理交付及过户手续，故上述被查封的房产现均不具备办理产权登记手续的条件，原告石家庄一建建设集团有限公司要求被告河北迎尚房地产开发有限公司为其办理上述房屋产权登记手续的诉讼请求，本院不应支持。原告石家庄一建建设集团有限公司可待人民法院解除查封后，另行协商或诉讼解决。另弘达明尚小区商办楼503室、504室已备案至谷延辉名下，涉及第三人利益，与本案合同关系系不同的法律关系，该二房屋涉及物权纠纷，本院不予处理，原

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终7492号 上诉人（原审原告）：石家庄一建建设集团有限公司，住所地石家庄市长安区建华北大街**百川大厦****。 法定代表人：聂英海，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张海婷，女，该公司职员。 委托诉讼代理人：张静静，女，该公司职员。 被上诉人（原审被告）：河北迎尚房地产开发有限公司，住所地石家，住所地石家庄高新区天山大街**00……