租赁合同纠纷 （2014）雅民终字第476号

1992年5月舒启华代表中坝花岗石厂与苟必聪签订的《租用土地协议》，意思表示真实，不违反当时法律、行政法规的强制性规定，该协议有效，依法受法律保护。从协议内容和双方的真实意思看，协议中约定的每年每亩赔偿苟必聪800斤大米，名为赔偿款实为租金。故苟必聪、祝章英认为每年每亩800斤大米是土地赔偿费而不是租金的主张不成立。合同履行期间苟必聪、祝章英从未主张解除租赁合同，并接受中坝花岗石厂按协议约定履行的租金；现苟必聪、祝章英与中坝花岗石厂的租赁合同已超过二十年，双方未续订租赁合同，《租用土地协议》已自动解除，中坝花岗石厂已退还苟必聪、祝章英的土地。故苟必聪、祝章英主张中坝花岗石厂违约和非法转租的理由不成立。律师费是律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬，律师费由委托人承担。诉讼费是当事人为向人民法院提起诉讼应当缴纳的费用，诉讼费由败诉当事人承担。故苟必聪、祝章英要求中坝花岗石厂支付律师费、诉讼费6.4万元的主张缺乏法律依据，不予支持。苟必聪、祝章英要求中坝花岗石厂支付违约金等相关赔偿249819元，该款系苟必聪、祝章英自行估算，缺乏事实依据和理由，亦不予支持。综上，苟必聪、祝章英上诉请求无证

1992年5月舒启华代表中坝花岗石厂与苟必聪签订的《租用土地协议》，意思表示真实，不违反当时法律、行政法规的强制性规定，该协议有效，依法受法律保护。从协议内容和双方的真实意思看，协议中约定的每年每亩赔偿苟必聪800斤大米，名为赔偿款实为租金。故苟必聪、祝章英认为每年每亩800斤大米是土地赔偿费而不是租金的主张不成立。合同履行期间苟必聪、祝章英从未主张解除租赁合同，并接受中坝花岗石厂按协议约定履行的租金；现苟必聪、祝章英与中坝花岗石厂的租赁合同已超过二十年，双方未续订租赁合同，《租用土地协议》已自动解除，中坝花岗石厂已退还苟必聪、祝章英的土地。故苟必聪、祝章英主张中坝花岗石厂违约和非法转租的理由

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）雅民终字第476号上诉人（原审原告）：苟必聪，男，汉族，1946年11月15日出生。上诉人（原审原告）：祝章英，女，汉族，1944年12月11日出生。委托代理人：苟全博，男，汉族，1971年11月17日出生，系苟必聪、祝章英之子。被上诉人（原审被告）：宝兴县中坝花岗石厂，住所地宝兴县灵关镇中坝村。法定代表人：舒启华，该厂厂长。原审被告：宝兴县灵……