商品房预售合同纠纷 （2015）朔中民终字第804号

上诉人丰元公司与被上诉人罗利敏签订的预售商铺合同依法成立。合同签订后，被上诉人罗利敏依约履行付款义务，但上诉人丰元公司在合同约定期满时未交付房屋，期满一年后亦未交付。因上诉人丰元公司严重的迟延履约行为致使被上诉人罗利敏的合同目的无法实现，构成违约，故原审判决解除双方签订的《商铺门市认购合同》并由上诉人丰元公司退还被上诉人罗利敏购房款350000元、赔偿损失并无不当。上诉人丰元公司所提之上诉理由，证据不足，于法无据，本院不予支持。原判适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7444元，由上诉人山西丰元房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　殷　莉审判员　丰德胜审判员　边艳桃二〇一五年十二月二十八日书记员　李　泽 关注

上诉人丰元公司与被上诉人罗利敏签订的预售商铺合同依法成立。合同签订后，被上诉人罗利敏依约履行付款义务，但上诉人丰元公司在合同约定期满时未交付房屋，期满一年后亦未交付。因上诉人丰元公司严重的迟延履约行为致使被上诉人罗利敏的合同目的无法实现，构成违约，故原审判决解除双方签订的《商铺门市认购合同》并由上诉人丰元公司退还被上诉人罗利敏购房款350000元、赔偿损失并无不当。上诉人丰元公司所提之上诉理由，证据不足，于法无据，本院不予支持。原判适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7444元，由上诉人山西丰元房地产开发有

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朔中民终字第804号上诉人（原审被告）山西丰元房地产开发有限责任公司。住所地怀仁县青年路**号。法定代表人张铁保，职务董事长。委托代理人范志刚，山西星瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗利敏，男，1973年6月17日生，汉族，无业，住大同市X区*号。委托代理人尚君，山西阳和律师事务所律师。上诉人山西丰元房地产开发有限责任公司（以下简称丰元公……