（2016）湘05行初54号

本案系土地行政登记案件，双方争议的焦点为被告武冈市政府作出的《关于武国用（2001）字第0100号国有土地使用权的处理决定书》及邵阳市政府作出的邵政复决字（2016）6号行政复议决定书是否合法。武国用（2001）字第0100号国有土地使用证记载在乔国华名下，而该国有土地使用权证登记的土地上的房屋的所有权人为乔长炳，乔长炳通过公证遗嘱将房屋遗赠给第三人乔智成、乔小林、乔义成，第三人与本案有利害关系，有权申请被告武冈市政府对该证进行处理。原武冈市国土管理局在没有办理房产变更登记的情况下，为乔国华办理了武国用（2001）字第0100号国有土地使用证，武冈市政府认为该行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款关于“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”的规定，程序违法，遂作出《关于武国用（2001）字第0100号国有土地使用权的处理决定书》，决定收回并注销武国用（2001）字第0100号国

本案系土地行政登记案件，双方争议的焦点为被告武冈市政府作出的《关于武国用（2001）字第0100号国有土地使用权的处理决定书》及邵阳市政府作出的邵政复决字（2016）6号行政复议决定书是否合法。武国用（2001）字第0100号国有土地使用证记载在乔国华名下，而该国有土地使用权证登记的土地上的房屋的所有权人为乔长炳，乔长炳通过公证遗嘱将房屋遗赠给第三人乔智成、乔小林、乔义成，第三人与本案有利害关系，有权申请被告武冈市政府对该证进行处理。原武冈市国土管理局在没有办理房产变更登记的情况下，为乔国华办理了武国用（2001）字第0100号国有土地使用证，武冈市政府认为该行为违反了《中华人民共和国城市房地

湖南省邵阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）湘05行初54号原告乔国华，男，1983年5月22日出生，住湖南省长沙市岳麓区。被告武冈市人民政府，住所地武冈市广乐路5号。法定代表人唐克俭，该市市长。委托代理人肖波，该市国土局工作人员。委托代理人ＸＸ华，北京中银（长沙）律师事务所律师。被告邵阳市人民政府，住所地邵阳市城北路6号。法定代表人刘事青，该市市长。委托代理人危慧妮，湖南方廉律师事务所……