买卖合同纠纷 （2016）辽01民终13077号

合法的旅店转让合同受法律保护。位于沈阳市沈北新区道义开发区京沈街的“佳片有约”旅店具有消防安全手续的面积为221.27平方米，其余建筑面积的使用性质为住宅，故不必须具备消防安全手续。原、被告签订的旅店转让协议中虽约定旅店使用面积为340平方米，并未明确指出全部建筑面积均可作为旅店营业使用。原告与房东高红签订的旅店租赁协议中也明确约定消防安全检查意见书等证照的换照由房东高红负责，原告承担换照费用，被告如约将消防安全检查意见书交给原告后，即使消防安全意见书需要更还，被告也不具有换照义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提供的证据不足以证明被告在签订并履行旅店转让协议的过程中存在欺诈行为，故一审法院对于原告要求撤销旅店转让协议的诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回原告罗斌的诉讼请求。案件受理费3500元，由原告罗斌负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以认定。本院认为，本案双方当事人争议的焦点为：被上诉人在签订转让

合法的旅店转让合同受法律保护。位于沈阳市沈北新区道义开发区京沈街的“佳片有约”旅店具有消防安全手续的面积为221.27平方米，其余建筑面积的使用性质为住宅，故不必须具备消防安全手续。原、被告签订的旅店转让协议中虽约定旅店使用面积为340平方米，并未明确指出全部建筑面积均可作为旅店营业使用。原告与房东高红签订的旅店租赁协议中也明确约定消防安全检查意见书等证照的换照由房东高红负责，原告承担换照费用，被告如约将消防安全检查意见书交给原告后，即使消防安全意见书需要更还，被告也不具有换照义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13077号上诉人（原审原告）：罗斌，男，满族，住辽宁省铁岭市清河区。委托诉讼代理人：黄卫涛，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李常华，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ福，男，1965年11月29日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：邓常艳，辽宁申弘律师事务所律师。上诉人罗斌因与被上诉人……