房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）巴民二终字第217号

上诉人吕跃先与被上诉人兴盛房地产公司于2010年12月19日签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容形式合法，为有效协议。在该协议履行过程中发生争议后，双方又于2012年7月5日签订《吕跃先与兴盛房地产补偿安置协议纠纷的调解协议》，该调解协议亦为当事人在自愿合法的基础上签订，受法律保护。关于上诉人吕跃先要求交付查封门点的诉求能否实现的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”的规定，被上诉人兴盛房地产公司本应按补充协议的约定在具备交付条件后将兴盛丽景项目小区五号楼下东向西数（路）朝向南第2号临街商业门店交付上诉人吕跃先，但其却将该约定门店交付于第三人，其行为已构成根本性违约。在上诉人吕跃先主张要求交付22号门店房时，被上诉人兴盛房地产公司与第三人签订的补偿安置协议已经开始履行，第三人对安置房屋实际投入装修后入住占有使用，根据上述法律规定，上诉人吕跃先再要求交付该门店已成为事实上的不可能。故一审判决认定上诉人请

上诉人吕跃先与被上诉人兴盛房地产公司于2010年12月19日签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容形式合法，为有效协议。在该协议履行过程中发生争议后，双方又于2012年7月5日签订《吕跃先与兴盛房地产补偿安置协议纠纷的调解协议》，该调解协议亦为当事人在自愿合法的基础上签订，受法律保护。关于上诉人吕跃先要求交付查封门点的诉求能否实现的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”的规定，被上诉人兴盛房地产公司本应按补充协

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民二终字第217号上诉人（一审原告）吕跃先，男，1947年8月15日出生，汉族，退休人员，现住内蒙古自治区乌拉特前旗。委托代理人吕晶，男，1973年9月26日出生，汉族，公务员，现住内蒙古自治区乌拉特前旗，系吕跃先之子。委托代理人孙中伟，北京孙中伟律师事务所律师。被上诉人（一审被告）内蒙古兴盛房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治……