房屋买卖合同纠纷 （2014）张商终字第262号

上诉人王胜、魏建梅与被上诉人贾海军签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。在合同履行过程中，被上诉人贾海军未按约定归还贷款20万元，对造成未能按期归还贷款的原因，双方陈述不一，上诉人认为被上诉人的行为明确告知其已不履行合同义务的主张不能成立。上诉人王胜于2013年3月13日向被上诉人贾海军送达解除合同通知，被上诉人贾海军于2013年5月7日向原审法院提起诉讼，请求继续履行合同或依法解除合同，被上诉人贾海军提起诉讼的行为表明其对上诉人单方解除合同不予认可，故本院对上诉人合同已经除的主张不予支持。综上所述，上诉人的上诉证据不足，理由不能成立。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1148元，由上诉人王胜、魏建梅负担。本判决为终审判决。审判长　　王艳龙审判员　　郝丽华审判员　　王　悦二〇一四年七月二十二日书记员　　梁秀峰 更多数据：www.

上诉人王胜、魏建梅与被上诉人贾海军签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。在合同履行过程中，被上诉人贾海军未按约定归还贷款20万元，对造成未能按期归还贷款的原因，双方陈述不一，上诉人认为被上诉人的行为明确告知其已不履行合同义务的主张不能成立。上诉人王胜于2013年3月13日向被上诉人贾海军送达解除合同通知，被上诉人贾海军于2013年5月7日向原审法院提起诉讼，请求继续履行合同或依法解除合同，被上诉人贾海军提起诉讼的行为表明其对上诉人单方解除合同不予认可，故本院对上诉人合同已经除的主张不予支持。综上所述，上诉人的上

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第262号上诉人（原审被告、反诉原告）：王胜。上诉人（原审被告、反诉原告）：魏建梅。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贾海军。委托代理人：贾海霞。委托代理人：周明杰，河北京张律师事务所律。上诉人王胜、魏建梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省沽源县人民法院（2013）沽民初字第394号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开……