房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终7737号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，周金荣作为出卖人的主要义务是协助买受人即丁然办理过户手续，并将房屋交付丁然；丁然的主要义务是向周金荣支付房款。关于周金荣主张解除双方之间的房屋买卖合同的诉讼请求。一审法院认为，双方约定的付款方式为首付款加贷款，丁然已经按照合同约定支付了首付款，并及时办理了贷款手续。贷款资金的发放虽然超过了双方约定的付款时间，但贷款资金何时发放并非丁然能够控制和决定。现贷款资金已发放，丁然已付清全部购房款，为维护交易的稳定性，双方之间的房屋买卖合同不宜解除。故周金荣该项诉讼请求，一审法院不予支持。关于周金荣要求丁然支付赔偿金30800元的诉讼请求，因双方合同未解除，周金荣该项请求不符合合同约定，一审法院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回周金荣的诉讼请求。案件受理费18937元，减半收取9468.5元，由周金荣负担。二审期间，上诉人对原审查明的部分事实提出异议，认为其当时与

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，周金荣作为出卖人的主要义务是协助买受人即丁然办理过户手续，并将房屋交付丁然；丁然的主要义务是向周金荣支付房款。关于周金荣主张解除双方之间的房屋买卖合同的诉讼请求。一审法院认为，双方约定的付款方式为首付款加贷款，丁然已经按照合同约定支付了首付款，并及时办理了贷款手续。贷款资金的发放虽然超过了双方约定的付款时间，但贷款资金何时发放并非丁然能够控制和决定。现贷款资金已发放，丁然已付清全部购房款，为维护交易的稳定性，双方之间的房屋买卖合同不宜解除。故周金荣该项诉讼请求，一审法院不予支持。关于周金荣要求丁然支付赔偿金30800元的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7737号上诉人(原审原告）：周金荣，男，1971年4月29日生，汉族。委托诉讼代理人：曹镜镜，江苏益和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁然，男，1980年6月21日生，汉族。委托诉讼代理人：许利，江苏圣典律师事务所律师。上诉人周金荣因与被上诉人丁然房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2016）苏0106民初5006……