建设工程施工合同纠纷 （2021）京03民终3144号

当事人应当遵守合同约定，全面履行合同义务。东方公司包工包料承包了朱海侠饭庄的建房工程，东方公司应保质保量完成建房工程，确保房屋建筑工程质量合格。东方公司为朱海侠饭庄建设的房屋，因施工工艺等问题，致使房屋屋面瓦滑坡，且所使用的建房木材中有部分脊檩出现了多条大角度斜向开裂，不符合国家相关标准规范的规定。朱海侠饭庄表示不要求东方公司翻修，要求东方公司赔偿相应的维修费用。经鉴定机构鉴定，受损屋面需拆除重新施工，受损开裂脊檩需拆除后进行替换。工程质量拆除维修费用亦经修复造价鉴定机构鉴定。故此，朱海侠饭庄要求东方公司赔偿维修费用，法院予以支持，但赔偿维修费用的具体数额，法院综合鉴定材料和案件的审理情况予以计算。对于朱海侠饭庄过高部分的请求，法院不予支持。工程质量鉴定费及维修造价鉴定费，由东方公司负担。朱海侠饭庄要求东方公司赔偿停业损失的请求，缺乏证据予以证明，法院无法支持。东方公司为朱海侠饭庄建设房屋，朱海侠饭庄尚差8.5万元工程款未付清，现东方公司反诉要求朱海侠饭庄给付建房工程欠付的工程款8.5万元，并无不当，法院予以支持。据此，一审法院于2020年12月判决：一、北京东方晨光装饰有限责任公司赔

当事人应当遵守合同约定，全面履行合同义务。东方公司包工包料承包了朱海侠饭庄的建房工程，东方公司应保质保量完成建房工程，确保房屋建筑工程质量合格。东方公司为朱海侠饭庄建设的房屋，因施工工艺等问题，致使房屋屋面瓦滑坡，且所使用的建房木材中有部分脊檩出现了多条大角度斜向开裂，不符合国家相关标准规范的规定。朱海侠饭庄表示不要求东方公司翻修，要求东方公司赔偿相应的维修费用。经鉴定机构鉴定，受损屋面需拆除重新施工，受损开裂脊檩需拆除后进行替换。工程质量拆除维修费用亦经修复造价鉴定机构鉴定。故此，朱海侠饭庄要求东方公司赔偿维修费用，法院予以支持，但赔偿维修费用的具体数额，法院综合鉴定材料和案件的审理情况予以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3144号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京东方晨光装饰有限责任公司，住所地北京市朝阳区平房乡平房东口京城梨园内1号院D座1层1415室。法定代表人：胡明光，总经理。委托诉讼代理人：吴玉，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京朱海侠民俗饭庄，经营场所北京市密云区新城子镇遥桥峪村58号内1号。经营者：朱海侠。委托诉……