商品房预售合同纠纷 （2016）兵09民终21号

上诉人塔城地区金晟源房地产开发有限公司因未能按照售房合同约定的时间内交付房屋，向所有业主出具承诺书，再次约定了交付房屋的时间，及不能按期交付所承担的责任，对此，双方当事人均无异议。本案争议焦点在于上诉人开发建设的商品房是否按照自己承诺的时间交付。通过庭审，上诉人为证明自己的上诉主张向法庭提交了一份《收楼确认书/入住合约》，该确认书中有业主签名捺印，签署时间为2014年10月19日，经办人处有签名，日期为2014年10月19日，对此，被上诉人予以否认，认为日期不是本人所写，是上诉人一方后填写的。经辨认该《收楼确认书/入住合约》中四处签署的日期均为一人所写，作为业主不应该或不可能替开发商经办人填写日期，故被上诉人提出不是本人填写，是真实的意思表示，该证据不能证明上诉人按期交房的事实。因此，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费50元，由上诉人塔城地区金晟源房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　勾程新审判员　　张　勇审判员　　葛　阳二〇一六年六月三十日书记员　　郭　健

上诉人塔城地区金晟源房地产开发有限公司因未能按照售房合同约定的时间内交付房屋，向所有业主出具承诺书，再次约定了交付房屋的时间，及不能按期交付所承担的责任，对此，双方当事人均无异议。本案争议焦点在于上诉人开发建设的商品房是否按照自己承诺的时间交付。通过庭审，上诉人为证明自己的上诉主张向法庭提交了一份《收楼确认书/入住合约》，该确认书中有业主签名捺印，签署时间为2014年10月19日，经办人处有签名，日期为2014年10月19日，对此，被上诉人予以否认，认为日期不是本人所写，是上诉人一方后填写的。经辨认该《收楼确认书/入住合约》中四处签署的日期均为一人所写，作为业主不应该或不可能替开发商经办人填写

新疆生产建设兵团第九师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵09民终21号上诉人（原审被告）塔城地区金晟源房地产开发有限公司。住所地第九师。法定代表人段旭，该公司经理。委托代理人吉彪彬，塔城地区金晟源房地产开发有限公司员工。委托代理人周爱军，新疆西陲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）侯凤萍，女，汉族，无业。委托代理人张榕夏，无业。上诉人塔城地区金晟源房地产开发有限公司与被上诉人候凤萍因商品……