房屋买卖合同纠纷 （2017）甘09民终569号

当事人协商一致，可以解除合同，合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人有权要求赔偿损失。因被告赵军未按期交付房屋，导致其与二原告之间的房屋买卖协议无法履行，经双方协商后解除，2016年5月23日的收条（证明）及2016年6月4日的借条，系被告赵军就协议解除后应返还的购房款、赔偿损失等法律责任承担及履行方式、期限自愿作出的书面诺，内容符合不违反法律规定，是二原告据以主张权利的债权凭证，但双方之间的基础法律关系仍是房屋买卖合同关系，被告赵军作为合同当事人应按照承诺继续向相对方返还剩余款项。关于二原告主张的利息，已包含在被告赵军承诺承担的20000元损失内，且双方对该费用均不主张变更，故二原告要求被告赵军承担逾期付款利息属重复计算，不予支持。被告王志斌自愿在借条中作为担保人签名，就被告赵军依法承担的债务向原告提供保证但未约定担保方式，应依法对借款本金承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，对原告肖金萍、原告李尚华要求被告赵军返还购房款130000元、被告王志斌承担连带保证责任的请求符合法律规定，证据确实充分，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第

当事人协商一致，可以解除合同，合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人有权要求赔偿损失。因被告赵军未按期交付房屋，导致其与二原告之间的房屋买卖协议无法履行，经双方协商后解除，2016年5月23日的收条（证明）及2016年6月4日的借条，系被告赵军就协议解除后应返还的购房款、赔偿损失等法律责任承担及履行方式、期限自愿作出的书面诺，内容符合不违反法律规定，是二原告据以主张权利的债权凭证，但双方之间的基础法律关系仍是房屋买卖合同关系，被告赵军作为合同当事人应按照承诺继续向相对方返还剩余款项。关于二原告主张的利息，已包含在被告赵军承诺承担的20000元损失内，且双方对该费用均不主张变更，故二原告要求

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘09民终569号上诉人（原审被告）：赵军，男，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：卢学东，甘肃竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖金萍，女，甘肃省镇远县人，住内蒙古自治区。被上诉人（原审原告）：李尚华，男，甘肃省镇远县人。二被上诉人的共同委托诉讼代理人：于东哉，酒泉阳关律师事务所律师。原审被告：王志兵，男，甘肃省酒泉市人，……