确认合同效力纠纷 （2015）南民一终字第01081号

被告丈夫刘立新生前将位于邓州市刘集镇刘集村八组社区一处宅基地出售给原告李红林，双方实际为买卖合同关系，买卖标的为宅基地，该宅基地为集体土地，买卖行为违反法律规定，应为无效合同。刚花芬虽与刘立新分居多年，但二人婚姻关系并未解除，在婚姻关系存续期间，其丈夫刘立新出卖给原告宅基地，现刚化芬占有该财产，理应承担由此所产生的债务。由于合同无效，故刚化芬应承担返还购地款并赔偿损失的民事责任。诉讼中刚化芬辩称该争议宅基系其个人所买，但仅提供孙国合一人证言，该证据为可变证据且为孤证，原审法院不予采信。被告刚花芬对收款收据上刘立新签名有异议，但未提交证据予以反驳且对签名的真实性不申请鉴定，故被告刚花芬的异议不能成立。刘立新死亡后，原告起诉刘立新生前合法妻子即被告刚花芬要求确认合同无效并返还钱款85000元及利息，理由正当，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第七十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、原告李红林与刘立新签

被告丈夫刘立新生前将位于邓州市刘集镇刘集村八组社区一处宅基地出售给原告李红林，双方实际为买卖合同关系，买卖标的为宅基地，该宅基地为集体土地，买卖行为违反法律规定，应为无效合同。刚花芬虽与刘立新分居多年，但二人婚姻关系并未解除，在婚姻关系存续期间，其丈夫刘立新出卖给原告宅基地，现刚化芬占有该财产，理应承担由此所产生的债务。由于合同无效，故刚化芬应承担返还购地款并赔偿损失的民事责任。诉讼中刚化芬辩称该争议宅基系其个人所买，但仅提供孙国合一人证言，该证据为可变证据且为孤证，原审法院不予采信。被告刚花芬对收款收据上刘立新签名有异议，但未提交证据予以反驳且对签名的真实性不申请鉴定，故被告刚花芬的异议不能

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第01081号上诉人（原审被告）刚花芬，女。委托代理人马涛，河南三贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李红林，男。委托代理人周祥，河南德高律师事务所律师。上诉人刚花芬与被上诉人李红林为确认合同效力纠纷一案，不服邓州市人民法院（2015）邓法民重字第18号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刚……