房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终1403号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，冯汉虎主张其与朱涛之间存在房屋买卖合同关系，并提交了两份收条证实其主张，朱涛虽否认双方之间存在房屋买卖合同关系，但其认可收到冯汉虎向其交付的涉案购房款并前后出具了两份收条，结合朱涛本人向冯汉虎退还3万元购房款的事实，故综合认定冯汉虎、朱涛之间存在房屋买卖合同关系。冯汉虎、朱涛均认可，应冯汉虎要求，朱涛于2018年11月向冯汉虎退还了购房款3万元，故应当认定双方之间的房屋买卖合同关系已经于2018年11月解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方之间的房屋买卖合同关系已经解除，按照上述法律规定，合同解除后，朱涛应当向冯汉虎退还购房款13万元，朱涛已经向冯汉虎退还3万元，剩余购房款10万元，朱涛应当及时向冯汉虎退还。因朱涛至今未向冯汉虎退还购房款，按照相关法律规定，应当向冯汉虎支付资金占用期间的利息损失。故冯汉虎主张的利息损失，应当以下欠购房款

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，冯汉虎主张其与朱涛之间存在房屋买卖合同关系，并提交了两份收条证实其主张，朱涛虽否认双方之间存在房屋买卖合同关系，但其认可收到冯汉虎向其交付的涉案购房款并前后出具了两份收条，结合朱涛本人向冯汉虎退还3万元购房款的事实，故综合认定冯汉虎、朱涛之间存在房屋买卖合同关系。冯汉虎、朱涛均认可，应冯汉虎要求，朱涛于2018年11月向冯汉虎退还了购房款3万元，故应当认定双方之间的房屋买卖合同关系已经于2018年11月解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1403号 上诉人（原审被告）：朱涛，男，1971年12月16日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 被上诉人（原审原告）：冯汉虎，男，1962年12月16日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：黄淑华，米东区爱民法律服务所法律工作者。 上诉人朱涛因与被……