商品房预售合同纠纷 （2018）粤18民终3453号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。郑锦兰与仲恒公司、仲合公司自愿签订的《商品房买卖合同（预售）》，双方的意思表示真实，内容没有违反法律、法规的规定，是合法有效的合同，双方当事人均应依约自觉履行。根据本案双方当事人在《商品房买卖合同（预售）》第九条约定：“该商品房交付时应当符合下列第1、2项所列条件：1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告。是故，涉案房屋至今未取得建设工程竣工验收备案证明文件，仲恒公司、仲合公司未能依约将符合合同约定的房屋交付给郑锦兰，已构成违约，应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定及双方在《商品房买卖合同（预售）》第十一条的约定，郑锦兰要求继续履行双方签订的《商品房买卖合同（预售）》，有事实和法律依据，一审法院予以支持。按照双方在《商品房买卖合同（预售）》第十一条“商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前10日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及
摘要
佛冈县仲恒房地产开发有限公司、佛冈县仲合房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终3453号上诉人（原审被告）：佛冈县仲恒房地产开发有限公司。法定代表人：刘裕成。上诉人（原审被告）：佛冈县仲合房地产开发有限公司。法定代表人：何光明。两上诉人共同委托诉讼代理人：曹炽玲，广东德磊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑锦兰，女，汉族，住佛冈县。上诉人佛冈县仲恒房地产开发有限公司（以下简称仲恒公司）、佛冈县仲合房地产开发……