房屋买卖合同纠纷 （2019）冀04民终4248号

原、被告签订合同后，双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，原告仅承继其岳父李景芳10000元购房定金，未按合同约定的期限交付房款尾款37142元及第二期、第三期房款，违约在先，故原告要求被告交付万浩丽尚住宅小区1号楼1单元302号单元房一套并办理房产权证书，本院不予支持。庭审时原告称剩余房款未支付的原因是被告恶意拒收，导致原告处于被违约状态，但原告并未提交证据证明该主张，故对该主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决如下：驳回原告程伟光的诉讼请求。 本院二审中，上诉人程伟光提价了照片4张，照片中的房屋系本案案涉房屋，以证明案涉房屋实际存在已另售他人。被上诉人万浩公司也向二审法院提交“证明”，涉案争议房产已经出售。故本案二审认定涉案争议房屋已经出售他人并交付。 本院二审查明其他事实与一审查明一致，本院予以确认。 本院认为，涉案房屋已经由被上诉人万浩公司出售他人并交付，上诉人程伟光请求交付涉案房屋并办理产权证的请求，本院无法支持。关于当事人双方签订房屋买卖合同违约及实际交付房款、合同是否解除等问题当事人可另案诉讼解决。本院仅仅是从被上诉人已经不能实际交付

原、被告签订合同后，双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，原告仅承继其岳父李景芳10000元购房定金，未按合同约定的期限交付房款尾款37142元及第二期、第三期房款，违约在先，故原告要求被告交付万浩丽尚住宅小区1号楼1单元302号单元房一套并办理房产权证书，本院不予支持。庭审时原告称剩余房款未支付的原因是被告恶意拒收，导致原告处于被违约状态，但原告并未提交证据证明该主张，故对该主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决如下：驳回原告程伟光的诉讼请求。 本院二审中，上诉人程伟光提价了照片4张，照片中的房屋系本案案涉房屋，以证明案涉房屋实际存在已另售他人。被上诉人

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终4248号 上诉人（原审原告）：程伟光，男，1982年12月20日出生，汉族，住邯郸市。 委托诉讼代理人：黄满珍，河北紫微星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘彬，河北紫微星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北万浩房地产开发有限公司肥乡分公司，住所地邯郸市肥乡区辛安镇镇白落堡村南309国道北侧。 法定代表人：贾丽萍，该公司……