房屋买卖合同纠纷 （2017）川03民终1060号

袁平、刘远益双方房屋买卖合同关系成立，合法有效。在刘远益支付全部购房款后，袁平拒不交付出卖房屋，属恶意违约，应承担继续履行合同、承担违约责任的民事责任。刘远益诉讼请求合法，予以支持。判决袁平于判决生效之日起三十日内将位于大安区凉高山街牌坊坝3组（门牌凉高山街107号之1号，所有权证号为自权字0112833）面积19.52平方米房屋的产权转移登记至刘远益名下，并支付违约金1000元。案件受理费163.00元，由袁平负担。二审庭审中上诉人向法庭申请了三名证人出庭作证，拟证明涉案房屋不是卖给刘远益的，而是为2万元借款做的担保。被上诉人质证认为三证人均没有在签订房屋买卖合同现场，而是事后听说的，因此对其真实性有异议。经查，三名证人均在庭审中陈述听说刘远益让袁平签订了房屋买卖合同，以此作为对借款2万元的担保。因证人证言系间接证据且没有其他证据予以印证，因此对该证据不予采信。本院查明事实与一审查明事实一致，予以确认。本院认为，本案的争议焦点为袁平与刘远益之间基于涉案房屋产生的是房屋买卖合同关系还是债务担保合同关系。从双方签定的房屋买卖合同、袁平出具的注明有收到购房款内容的收条、刘远益付款2万元的支

袁平、刘远益双方房屋买卖合同关系成立，合法有效。在刘远益支付全部购房款后，袁平拒不交付出卖房屋，属恶意违约，应承担继续履行合同、承担违约责任的民事责任。刘远益诉讼请求合法，予以支持。判决袁平于判决生效之日起三十日内将位于大安区凉高山街牌坊坝3组（门牌凉高山街107号之1号，所有权证号为自权字0112833）面积19.52平方米房屋的产权转移登记至刘远益名下，并支付违约金1000元。案件受理费163.00元，由袁平负担。二审庭审中上诉人向法庭申请了三名证人出庭作证，拟证明涉案房屋不是卖给刘远益的，而是为2万元借款做的担保。被上诉人质证认为三证人均没有在签订房屋买卖合同现场，而是事后听说的，因此对

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终1060号上诉人（原审被告):袁平,男,1963年4月5日出生,汉族,住四川省自贡市大安区。被上诉人(原审原告):刘远益,女,1964年11月27日出生,汉族,住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：刘亚兮，女，1992年2月25日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。系刘远益之女。上诉人袁平因与被上诉人刘远益房屋买卖合同纠纷一案，袁平不……