（2015）深中法房终字第1451号

本案各方当事人均为具有完全民事行为能力的民事主体，同时亦确认在《深圳市二手房买卖合同》上的签字是真实的且是自愿签署的，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。民事主体有权在法律规定的范围内处分自己的财产权利，并依法受自身意思表示内容的约束，民事法律中并无关于民事合同未支付对价即为无效的规定，夏x华实际有无支付购房款与合同的效力无关。关于以合法形式掩盖非法目的而导致合同无效，属于合同绝对无效情形，即该条所规定的“非法”是指违反了法律和行政法规的强制性规定或损害了社会公共利益的行为。而本案中涉案房产的转让行为本身没有违反法律和行政法规的强制性规定或损害社会公共利益，亦不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的其他无效情形。至于侯x旭及裴某将涉案房产转让给夏x华的行为无论是为了规避限购政策假赠与还是真赠与，均不影响涉案合同的合法有效性。因此，侯x旭主张涉案合同是以合法形式掩盖非法目的而无效并要求返还，理由不能成立，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决驳回

本案各方当事人均为具有完全民事行为能力的民事主体，同时亦确认在《深圳市二手房买卖合同》上的签字是真实的且是自愿签署的，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。民事主体有权在法律规定的范围内处分自己的财产权利，并依法受自身意思表示内容的约束，民事法律中并无关于民事合同未支付对价即为无效的规定，夏x华实际有无支付购房款与合同的效力无关。关于以合法形式掩盖非法目的而导致合同无效，属于合同绝对无效情形，即该条所规定的“非法”是指违反了法律和行政法规的强制性规定或损害了社会公共利益的行为。而本案中涉案房产的转让行为本身没有违反法律和行政法规的强制性规定或损害

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1451号上诉人（原审原告）侯x旭，住所地广东省深圳市某区。委托代理人宋佳颖，广东瀚宇律师事务所律师。委托代理人梁晓明，广东瀚宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）夏x华，女，汉族，1958年7月27日出生，住所地广东省深圳市福田区委托代理人何志军，广东深宝律师事务所律师。委托代理人廖普定，广东深宝律师事务所律师。原审第三人裴某，……