（2016）桂03行终102号

涉讼房屋于2012年11月办理权属变更登记，两原告称其于2014年11月查询档案知悉涉讼房屋之原权利证书，则其当然同时知悉权属变更登记事宜，即其二人至迟已于2014年11月知晓被诉产权变更登记行为的存在。根据《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外”以及《中华人民共和国行政诉讼法》（1990年实施）第三十九条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外”之规定，两原告于2015年8月27日提起本案诉讼已超过起诉期限。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定驳回原告林丽娜、秦明榕的起诉。上诉人不服该裁定，提起上诉称：1、一审裁定认定事实错误，上诉人知道被诉行政行为的日期是2015年5月22日；2、一审裁定适用法律不当，上诉人非直接向法院提起诉讼，而是经过行政复议程序后再提起行政诉讼，未超过起诉期限。上

涉讼房屋于2012年11月办理权属变更登记，两原告称其于2014年11月查询档案知悉涉讼房屋之原权利证书，则其当然同时知悉权属变更登记事宜，即其二人至迟已于2014年11月知晓被诉产权变更登记行为的存在。根据《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外”以及《中华人民共和国行政诉讼法》（1990年实施）第三十九条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外”之规定，两原告于201

广西壮族自治区桂林市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）桂03行终102号上诉人（一审原告）林丽娜，女，1958年8月3日出生，汉族，桂林市玛钢厂退休职工，住广西桂林市象山区。上诉人（一审原告）秦明榕，男，1948年7月14日出生，汉族，桂林市玛钢厂退休职工，住广西桂林市叠彩区。被上诉人（一审被告）桂林市房产管理局，住所地：桂林市三多路17号。法定代表人：黄钦，该局局长。被上诉人（一审被告）……