民间借贷纠纷 （2019）吉07民再16号

被告松原市宏盛房地产开发有限公司因经营缺少资金，从原告桑清林和桑雷处借款并签订房屋抵押借款合同，原告将借款通过银行转账至被告的账户，双方之间的借贷关系成立，合法有效。同时，被告松原市宏盛房地产开发有限公司将抵押房屋（二处）为原告办理了他项权利证，将抵押房屋的权利设定给原告，其行为完全符合抵押权设定的形式要件和实质要件，故抵押合同有效。原告主张抵押物优先受偿的请求，合理合法，本院予以支持，被告松原市宏盛房地产开发有限公司在变卖抵押物后优先偿还给原告。被告苗井军、苗井江和侯殿杰三人共同为原告出具欠据，在借据的借款人处签名，三被告为共同借款人。2014年10月13日，原告与被告松原市宏盛房地产开发有限公司、被告侯殿杰签订的《房屋抵押借款合同》补充协议中约定“如到还款日期2015年4月13日，乙方未能将所借款项如数还给甲方，乙方所借款项600万元由丙方侯殿杰负责还清，所抵押房屋归丙方所有，并由丙方支配”，该份协议是双方在自愿协商的基础之上签订的，是三方当事人真实意思表示，约定的协议内容也没有违反国家强制性规定，该补充协议有效，对双方当事人均具有约束力，合同的每方当事人均应按协议履行。“补充协议

被告松原市宏盛房地产开发有限公司因经营缺少资金，从原告桑清林和桑雷处借款并签订房屋抵押借款合同，原告将借款通过银行转账至被告的账户，双方之间的借贷关系成立，合法有效。同时，被告松原市宏盛房地产开发有限公司将抵押房屋（二处）为原告办理了他项权利证，将抵押房屋的权利设定给原告，其行为完全符合抵押权设定的形式要件和实质要件，故抵押合同有效。原告主张抵押物优先受偿的请求，合理合法，本院予以支持，被告松原市宏盛房地产开发有限公司在变卖抵押物后优先偿还给原告。被告苗井军、苗井江和侯殿杰三人共同为原告出具欠据，在借据的借款人处签名，三被告为共同借款人。2014年10月13日，原告与被告松原市宏盛房地产开发有

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉07民再16号申诉人（原审被告）：侯殿杰，男，1956年6月28日生，汉族，现住宁江区。委托代理人：宛宝全，吉林迅捷律师事务所律师。被申诉人（原审原告）：桑清林，男，1954年4月1日生，汉族，现住四平市铁**。被申诉人（原审原告）：桑雷，男，1981年5月26日生，汉族，现住四平市铁**。被申诉人（原审被告）：松原市宏盛房地产开发有限公司。……