物权纠纷 （2019）浙06民终1021号

根据分家析产协议，方仲信、崔秀俊将坐落于诸暨市三都镇白门闪阳村土地面积为53.46㎡的老宅分给方培龙，面积为33.3㎡的宅基地留于方仲信、崔秀俊所有。1990年地籍调查时，方仲信仍以其为使用权人进行了申报登记。2004年，上述86.76㎡的房屋被政府征收，按照拆迁协议，获得49982元经济补偿及易地联户自建宅基地100㎡。虽然上述拆迁房屋中包含方培龙土地面积为53.46㎡的房屋，但是土地使用权仍登记在方仲信名下，按照房屋拆迁政策，一户一宅两人限额标准安置宅基地100㎡，且方培龙向他人所购买的房屋在同一时间已另行获得了拆迁安置宅基地120㎡，故应当认定该100㎡的宅基地属于方仲信、崔秀俊拆迁安置享有。至于方培龙应得的拆迁补偿份额以及在该100㎡宅基地上建造房屋的费用可另行主张。现方仲信、崔秀俊要求方培龙腾退诉争拆迁安置的房屋，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百五十五条之规定，判决：方培龙应于判决生效之日起十日内腾退坐落于诸暨市（沿塘口拆迁安置规划区内，四址为东面方立民屋，南面方培龙屋，西、北面路）的诉争房屋。案件受理费2300元，减半收取1150元，由方培龙

根据分家析产协议，方仲信、崔秀俊将坐落于诸暨市三都镇白门闪阳村土地面积为53.46㎡的老宅分给方培龙，面积为33.3㎡的宅基地留于方仲信、崔秀俊所有。1990年地籍调查时，方仲信仍以其为使用权人进行了申报登记。2004年，上述86.76㎡的房屋被政府征收，按照拆迁协议，获得49982元经济补偿及易地联户自建宅基地100㎡。虽然上述拆迁房屋中包含方培龙土地面积为53.46㎡的房屋，但是土地使用权仍登记在方仲信名下，按照房屋拆迁政策，一户一宅两人限额标准安置宅基地100㎡，且方培龙向他人所购买的房屋在同一时间已另行获得了拆迁安置宅基地120㎡，故应当认定该100㎡的宅基地属于方仲信、崔秀俊拆迁安置

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终1021号 上诉人（原审被告）：方培龙，男，1970年2月21日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：王炜，浙江越晖律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：方仲信，男，1943年8月20日出生，汉族，住诸暨市。 被上诉人（原审原告）：崔秀俊，女，1944年4月29日出生，汉族，住诸暨市。 两被上诉人之共同委托诉讼代理人：蒋向雁，……