申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2019）苏0382执异93号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。” 第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。 据此，房屋等不动产所有权的变更，应当采取登记生效主义。 根据本院（2017）苏0382执4号协助执行通知书载明的协助事项，该房产仍登记在被执行人名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 故本院对案涉房产进行查封，系依法实施的执行措施。 案外人认为案涉房屋应归其所有，实际系其与申请执行人邳州市人民防空办公室、被执行人徐州万隆房地产开发有限公司因所有权产生的争议，依据法律规定，可以通过诉讼程序予以解决，本异议程序无法处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人刘腾腾的异议请求。 如不服本裁
摘要
刘腾腾与邳州市人民防空办公室、徐州万隆房地产开发有限公司其他案由执行裁定书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0382执异93号案外人：刘腾腾，男，1992年4月23日生，汉族，居民，住邳州市。 申请人执行人：邳州市人民防空办公室，住所地邳州市。 法定代表人：陈健康，主任。 被执行人：徐州万隆房地产开发有限公司，住所地邳州市高新区。 法定代表人：何立永，该公司经理。 本院在执行邳州市人民防空办公室与徐州万隆房地产开发有限公司行政征收纠纷一案中，案外人刘腾……