租赁合同纠纷 （2021）甘01民终460号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，依法成立的合同，自始有效，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，宦继明与王瑞轩签订租赁合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，应属有效。通过庭审可知，合同签订后，王瑞轩依约向宦继明提供了相应商铺，宦继明接受并实际使用，理应按约定支付租金。宦继明在本诉中提出解除合同，王瑞轩反诉中亦提出要求解除合同，本院认为此系合同双方均对解除合同予以认可，故本院对本诉及反诉中关于解除合同的诉请均予以支持。但庭审中，宦继明称双方已于2020年8月10日解除合同，结合庭审查明的情况，该日宦继明确系欲搬出租赁商铺，但遭到王瑞轩拒绝，本院认为，宦继明虽向王瑞轩发送微信及短信，但均未明确要求解除合同，故双方合同关系应自判决之日解除。宦继明于2020年8月10日欲搬离租赁商铺，但王瑞轩进行制止，并拒绝宦继明腾交商铺，本院认为宦继明以自己的行为表明其不再履行租赁合同，王瑞轩的租赁合同目的已无法实现，应当及时进行止损，但王瑞轩并未采取适当措施，致使损失扩大，当事人一方违

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，依法成立的合同，自始有效，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，宦继明与王瑞轩签订租赁合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，应属有效。通过庭审可知，合同签订后，王瑞轩依约向宦继明提供了相应商铺，宦继明接受并实际使用，理应按约定支付租金。宦继明在本诉中提出解除合同，王瑞轩反诉中亦提出要求解除合同，本院认为此系合同双方均对解除合同予以认可，故本院对本诉及反诉中关于解除合同的诉请均予以支持。但庭审中，宦继明称双方已于2020年8月10日解除合同，结

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终460号上诉人（原审原告）：宦继明，男，1975年7月20日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：李世军，甘肃久铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓永霞，甘肃久铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王瑞轩，男，1970年5月20日出生，汉族，住兰州市西固区。上诉人宦继明与被上诉人王瑞轩租赁合同纠纷一案，不服兰州市西固区人民法院……