租赁合同纠纷 （2019）赣11民终1998号

原告江西中烟有限责任公司广丰卷烟厂与被告夏瑞富就芦林工业园区厂房租赁未签订租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。双方对2018年1月至2019年5月按每月6元/㎡，总面积998㎡计算，总费用101,796元租赁费，被告已交纳30,000元，尚欠该阶段71,796元的租赁费无争议，对该阶段的租赁费，本院予以确认。原告提供的证据不能证明被告的租赁时间是从2015年开始，被告也提出了异议。根据“谁主张，谁举证”的原则，原告不能提供证据证明，应承担举证不能的后果。对原告诉请的从2015年1月至2017年12月存在租赁情况欠交租赁费的请求，本院在本案中不予采信。如原告有证据证实，可另行主张。故对该阶段的请求，因暂无证据证明，本院不予支持。对原告要求解除合同及物品搬出租赁场地的请求，因双方未签订合同，同时被告已于2019年5月11日搬出，故本院不予采纳。对原告其他诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对原告要求被告支付2018年1月至2019年5月租金的诉讼请求，本院予以支持。对原告其他诉讼请求，本院不

原告江西中烟有限责任公司广丰卷烟厂与被告夏瑞富就芦林工业园区厂房租赁未签订租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。双方对2018年1月至2019年5月按每月6元/㎡，总面积998㎡计算，总费用101,796元租赁费，被告已交纳30,000元，尚欠该阶段71,796元的租赁费无争议，对该阶段的租赁费，本院予以确认。原告提供的证据不能证明被告的租赁时间是从2015年开始，被告也提出了异议。根据“谁主张，谁举证”的原则，原告不能提供证据证明，应承担举证不能的后果。对原告诉请的从2015年1月至2017年

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终1998号上诉人（原审原告）：江西中烟工业有限责任公司广丰卷烟厂，住所地江西省上饶市广丰区永丰大道7号，统一社会信用代码：9136112279695929IU。法定代表人：毛小东，该厂厂长。委托诉讼代理人：徐平，女，1995年2月7日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，公司员工，住江西省上饶市广丰区，特别授权。委托诉讼代理人：纪辉洋，江西……