建设工程合同纠纷 （2016）琼01民终3481号

中国四冶公司与中东方公司签订的《工程施工承包合同书》系双方真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同，应受法律保护。双方应依约全面履行合同中的义务。中国四冶公司已依约施工完毕。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，涉案工程虽未经竣工验收，但中东方公司已投入使用，现又以使用部分质量不符合约定为由主张不需向中国四冶公司支付工程质量保证金，或待中国四冶公司完成保修义务后再予以支付工程质量保证金，其辩解理由不成立，该院不予支持。该院经核算，涉案工程造价总金额为28553837.43元，中东方公司已支付工程款25540000元，中东方公司代付工程款和劳务人工费231837.5元，中东方公司尚欠工程款2781999.93元（28553837.43元-25540000元-231837.5元）至今未予支付，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，中东方公司应

中国四冶公司与中东方公司签订的《工程施工承包合同书》系双方真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同，应受法律保护。双方应依约全面履行合同中的义务。中国四冶公司已依约施工完毕。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，涉案工程虽未经竣工验收，但中东方公司已投入使用，现又以使用部分质量不符合约定为由主张不需向中国四冶公司支付工程质量保证金，或待中国四冶公司完成保

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼01民终3481号上诉人（原审被告）:海南中东方实业股份有限公司。住所地：海口市金贸中路*号海天商务楼****室。法定代表人：刘跃平，董事长。委托诉讼代理人：刘晓平，该司总裁助理。委托诉讼代理人：潘德瑞，海南嘉天律师事务所律师。委托诉讼代理人：王龙奎，海南嘉天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中国第四冶金建设有限责任公司，住所地：江西省贵……