（2017）浙01民终5127号

案件争议焦点在于兴胜酒店取得的租赁权是否可以对抗法院执行？兴胜酒店取得的租赁权是在涉案抵押权产生之后，而且也是在法院查封涉诉房产之后。根据相关执行法律规定，被执行人就已查封财产所作的移转、设定权利负担或者有其他妨碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案审理过程中，案涉房屋于2012年12月28日被依法查封。此后就案涉房屋所设定的权利负担等行为，不得对抗申请执行人浙商银行杭州分行。兴胜酒店主张的执行异议，缺乏相应法律依据，该院不予支持。福文公司经该院合法传唤未到庭，不影响本案审理。据此，经该院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决驳回兴胜酒店的诉讼请求。案件受理费6100元，由兴胜酒店负担。本院二审期间，当事人对一审查明的事实没有争议，本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明：2010年11月30日富新公司与福文公司前身宜文公司就杭

案件争议焦点在于兴胜酒店取得的租赁权是否可以对抗法院执行？兴胜酒店取得的租赁权是在涉案抵押权产生之后，而且也是在法院查封涉诉房产之后。根据相关执行法律规定，被执行人就已查封财产所作的移转、设定权利负担或者有其他妨碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案审理过程中，案涉房屋于2012年12月28日被依法查封。此后就案涉房屋所设定的权利负担等行为，不得对抗申请执行人浙商银行杭州分行。兴胜酒店主张的执行异议，缺乏相应法律依据，该院不予支持。福文公司经该院合法传唤未到庭，不影响本案审理。据此，经该院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5127号上诉人（原审原告、案外人）:杭州兴胜酒店管理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区紫荆花北路188号2幢110-2室。法定代表人：余斑兰，总经理。委托诉讼代理人：应宏伟，浙江扬理律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）:浙商银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市下城区建国北路736号。负责人：陈海强，行长。委托诉讼……