租赁合同纠纷 （2021）鲁16民终1633号

原、被告双方签订的养鸡场租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应严格依约履行。周慧未依约履行支付租赁费义务，应承担继续履行和赔偿损失的违约责任。一审法院对原告要求被告支付租赁费并承担逾期利息的诉讼请求中合理部分予以支持。被告拒付租金，已经构成违约，应向原告支付违约金；原告主张按合同约定的月息2%支付，该数额过高，应予适当调整，可以自被告出具逾期之日起按照起诉之日的一年期贷款市场报价利率的1.3倍（即年利率3.85%*1.3=5.005%）计算。被告辩称原告违约致其造成损失，应向原告支付自租赁之日起至2020年3月1日止的租赁费。根据证据与事实的认定，被告的损失不能认定是原告造成；原、被告之间的合同，与被告和第三人的合同，分属不同的法律关系，不能以此对抗应承担的合同义务，其答辩理由不成立，一审法院不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告周慧于本判决生效之日起十日内向原告苟瑞恒支付租赁费100000元并支付违约金（分别自2020年1月1日和2020年8月22日起至实际给

原、被告双方签订的养鸡场租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应严格依约履行。周慧未依约履行支付租赁费义务，应承担继续履行和赔偿损失的违约责任。一审法院对原告要求被告支付租赁费并承担逾期利息的诉讼请求中合理部分予以支持。被告拒付租金，已经构成违约，应向原告支付违约金；原告主张按合同约定的月息2%支付，该数额过高，应予适当调整，可以自被告出具逾期之日起按照起诉之日的一年期贷款市场报价利率的1.3倍（即年利率3.85%*1.3=5.005%）计算。被告辩称原告违约致其造成损失，应向原告支付自租赁之日起至2020年3月1日止的租赁费。根据证据与事实的认定，被告的损失不

山东省滨州市中级人民法院山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终1633号上诉人（原审被告）：周慧，男，1988年2月10日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：刘浩，滨州滨城渤海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：苟瑞恒，男，1960年8月26日出生，汉族，住山东省无棣县。委托诉讼代理人：苟洪标，山东康桥（淄博）律师事务所律师。上诉人周慧因与被上诉人苟……