房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终1737号

刘爱萍与山西佳镜房地产开发有限公司于2005年11月3日签订的《商品房买卖合同》双方分别在买卖双方项下签章确认，是其真实意思表示。且尚无证据显示上述合同违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。2005年9月12日山西佳镜房地产开发有限公司向刘爱萍出具160000元收据。2005年11月12日山西省新时代进出口股份有限公司向刘爱萍出具252300元收据。刘爱萍共支付房款412300元整。二份收据虽未均由山西佳镜房地产开发有限公司出具。但2005年11月3日《商品房买卖合同》写明：买受人已于2005年9月20日一次性付清房屋总价款，即人民币肆拾壹万贰仟贰佰玖拾捌元整。故山西佳镜房地产开发有限公司从实际履行看是认可刘爱萍向山西省新时代进出口股份有限公司支付房款的付款方式的，且也在合同中明确房款已全额支付。故山西佳镜房地产开发有限公司关于未收到购房款不应履行协助刘爱萍办理产权证义务的抗辩不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据《商品房买卖合同》的性质及约

刘爱萍与山西佳镜房地产开发有限公司于2005年11月3日签订的《商品房买卖合同》双方分别在买卖双方项下签章确认，是其真实意思表示。且尚无证据显示上述合同违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。2005年9月12日山西佳镜房地产开发有限公司向刘爱萍出具160000元收据。2005年11月12日山西省新时代进出口股份有限公司向刘爱萍出具252300元收据。刘爱萍共支付房款412300元整。二份收据虽未均由山西佳镜房地产开发有限公司出具。但2005年11月3日《商品房买卖合同》写明：买受人已于2005年9月20日一次性付清房屋总价款，即人民币肆拾壹万贰仟贰佰玖拾捌元整。故山西佳镜房地产开发有限公司

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终1737号上诉人（原审被告）：山西佳境房地产开发有限公司，住所地山西省太原市迎泽南街鼎元时代中心******，统一社会信用代码：×××。法定代表人：温双伟，董事长。委托诉讼代理人：高文婕，山西佳镜律师事务所律师。委托诉讼代理人：许鑫，山西佳镜律师事务所实习律师，住山西省太原市小店区学府街滨东花园**楼**1602。被上诉人（原审原告）：刘爱萍……