房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀10民再95号

双方签订的廊涿公路城区段拆迁补偿安置协议书及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。协议明确约定房屋建筑面积459平方米，广通公司主张张步远虚报115平方米，属于欺诈行为，但未提供相关证据证明，张步远亦不认可，结合国家建设用地使用证（编号338）载明的用地方位及四邻示意图、中华人民共和国房屋所有权证（固房权字第××号）载明的张步远分户图，认定被拆迁房屋建筑面积为459平方米，并无不当，裁定驳回广通公司的再审申请。庭审中张步远表示违约金及补偿费计算至2014年10月，应计算至2015年1月14日，保留继续主张剩余违约金的权利，本次诉讼不再主张该项权利。以上事实，本院予以确认。庭审中广通公司向一审院提交了张步远在原审提交的房屋所有权证，该证记载的建筑面积为344.04平方米。张步远的质证意见是，对该证据的真实性无异议，但记载的面积是房屋的面积，不是实际占地面积，459平方米是经过实际测量取得，测量人是广通公司，所以如何测量、测量数据的取得应由广通公司举证。一审法院重审认为，本案的争议焦点为《廊涿公路城区段拆迁补偿安置协议书》记载的房屋建筑面积459平方米

双方签订的廊涿公路城区段拆迁补偿安置协议书及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。协议明确约定房屋建筑面积459平方米，广通公司主张张步远虚报115平方米，属于欺诈行为，但未提供相关证据证明，张步远亦不认可，结合国家建设用地使用证（编号338）载明的用地方位及四邻示意图、中华人民共和国房屋所有权证（固房权字第××号）载明的张步远分户图，认定被拆迁房屋建筑面积为459平方米，并无不当，裁定驳回广通公司的再审申请。庭审中张步远表示违约金及补偿费计算至2014年10月，应计算至2015年1月14日，保留继续主张剩余违约金的权利，本次诉讼不再主张该项权利。以上事实

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民再95号再审上诉人(一审被告、反诉原告)：河北广通房地产开发有限公司，住所地固安县京开公路西侧柳泉镇。法定代表人：张紫强，经理。委托诉讼代理人：王宝光，河北宝光律师事务所律师。再审被上诉人(一审原告、反诉被告)：张步远，男，1967年3月9日出生，汉族，现住固安县。再审上诉人河北广通房地产开发有限公司（以下简称广通公司）因与再审被上诉人……