（2017）赣09执异4号

本院依法对被告华茂投资公司作出的财产保全裁定已发生法律效力。现案外人大顺房产公司称其与华茂投资公司已签订补充协议，华茂投资公司退出“华茂中央”项目，华茂投资公司在“华茂中央”项目的全部权利、义务由大顺房产公司承受，“华茂中央”的全部房屋产权归大顺房产公司所有。因大顺房产公司所提异议理由，涉及华茂投资公司与大顺房产公司双方实体权利，不属于执行异议程序的审查范围，故大顺房产公司以《补充协议》主张对执行标的享有所有权的理由本院不予支持。大顺房产公司认为其取得《商品房销售许可证》并已出售部分房屋，即可认定该《商品房销售许可证》项下的全部房屋产权为其所有。因《商品房销售许可证》是许可售房单位公开预售商品房的行政许可，并不具有房屋产权归属的证明效力，与该项目房屋的权属无必然联系，故大顺房产公司的此项异议理由亦不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条、第二十五条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人江西大顺房地产开发有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提

本院依法对被告华茂投资公司作出的财产保全裁定已发生法律效力。现案外人大顺房产公司称其与华茂投资公司已签订补充协议，华茂投资公司退出“华茂中央”项目，华茂投资公司在“华茂中央”项目的全部权利、义务由大顺房产公司承受，“华茂中央”的全部房屋产权归大顺房产公司所有。因大顺房产公司所提异议理由，涉及华茂投资公司与大顺房产公司双方实体权利，不属于执行异议程序的审查范围，故大顺房产公司以《补充协议》主张对执行标的享有所有权的理由本院不予支持。大顺房产公司认为其取得《商品房销售许可证》并已出售部分房屋，即可认定该《商品房销售许可证》项下的全部房屋产权为其所有。因《商品房销售许可证》是许可售房单位公开预售商品

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣09执异4号案外人：江西大顺房地产开发有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人：程南平，该公司执行董事兼总经理。申请执行人：周衍彬，男，汉族，1970年10月9日出生，江西省铜鼓县人，个体户，住江西省铜鼓县。被执行人：江西省华茂投资开发有限公司，住所地江西省铜鼓县。法定代表人：杨廷光，该公司董事长。在本院执行周衍彬与江西省华茂投资开发有限公司……