（2017）川71执异113号

案外人张元平与红叶公司签订商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。在本院查封前，张元平已与红叶公司签订商品房买卖合同并已付清全部购房款，该房屋已实际交付给张元平，张元平对该房屋未办理产权登记没有过错。因此，对该房屋应当依法排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于南江县南江镇红塔新区“红叶广场商住中心”X幢X层X号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向成都铁路运输中级法院提起诉讼。审判长　　段元存审判员　　严　川审判员　　徐　涓二〇一七年七月十三日书记员　　卢海婷

案外人张元平与红叶公司签订商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。在本院查封前，张元平已与红叶公司签订商品房买卖合同并已付清全部购房款，该房屋已实际交付给张元平，张元平对该房屋未办理产权登记没有过错。因此，对该房屋应当依法排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于南江县南江镇红塔新区“红叶广场商住中心”X幢X层X号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2017）川71执异113号案外人：张元平，男，汉族，1963年4月25日出生，住四川省南江县。委托代理人：廖海波，南江县法律援助中心律师。委托代理人：梁娟，南江县法律援助中心律师。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地：成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦19，20，21层。主要负责人：王贵生。被执行人：南江红叶投资有限公司，住所地：……