股权转让纠纷 （2018）最高法民申3725号

本案再审审查的问题主要有以下几个方面： 一、关于恒大地产公司能否从已支付的拆迁费中直接扣减包干费的问题。根据恒大地产公司与特高利公司2011年3月17日签订的《〈石家庄地益嘉房地产开发有限公司股权转让协议〉补充协议》（以下简称《补充协议》），“如南高营村委会实际支付的总包干拆迁费用超过4.5亿元，超过的部分由南高营村委会自行筹措和承担；南高营村委会不能自行筹措和承担的，则超过的总包干拆迁费由丙方承担，乙方可以直接扣减原协议中的合作包干费”。2011年4月20日特高利公司发出的《关于超额拆迁包干费如何确认的函》则进一步声明，“在合同履行过程中双方同意如拆迁包干费超过4.5亿元，超过部分的拆迁费用需我司确认，否则不得从应支付给我司的包干费中扣除。如本项目需支付的拆迁费过高，则双方应当暂停项目的推进，协商项目的操作和拆迁事宜。特发此函，由贵司对上述共识进行确认。”当日恒大地产公司时任法定代表人钟明在此函件上签名。 恒大地产公司主张其支付的拆迁费用已超过4.5亿元，故可自行直接从中扣减包干费，但如前所述，《补充协议》中对于从拆迁费中扣除包干费的约定系超过的部分先由村委会自行筹措和承担，村委会不

本案再审审查的问题主要有以下几个方面： 一、关于恒大地产公司能否从已支付的拆迁费中直接扣减包干费的问题。根据恒大地产公司与特高利公司2011年3月17日签订的《〈石家庄地益嘉房地产开发有限公司股权转让协议〉补充协议》（以下简称《补充协议》），“如南高营村委会实际支付的总包干拆迁费用超过4.5亿元，超过的部分由南高营村委会自行筹措和承担；南高营村委会不能自行筹措和承担的，则超过的总包干拆迁费由丙方承担，乙方可以直接扣减原协议中的合作包干费”。2011年4月20日特高利公司发出的《关于超额拆迁包干费如何确认的函》则进一步声明，“在合同履行过程中双方同意如拆迁包干费超过4.5亿元，超过部分的拆迁费用

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）最高法民申3725号 再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：恒大地产集团石家庄有限公司，住所地河北省石家庄市桥**维明南大街**恒大华府**商业**。 法定代表人：段胜利，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贾文煜，该公司职员。 被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：石家庄特高利科技有限公司，住，住所地河北省石家庄市新华区宁安……