租赁合同纠纷 （2015）周民终字第874号

张保中与张秀勤签订的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。由于涉案租赁土地因征收问题，双方就租金交付未达成一致意见，原审认为张保中未提供充分证据证明张秀勤违约，对其要求解除双方之间的租赁合同不予支持，并无不当，双方应继续履行合同。按合同约定张秀勤应于每年的4月1日付清租赁费，一年一次。张保中要求张秀勤支付租金，庭审中张秀勤陈述其愿意缴纳租赁费，对张保中的该项诉讼请求，应予支持，张秀勤应当向张保中缴纳2014年4月1日、2015年4月1日应缴纳的租金共计8400元。原审认定基本事实清楚，但处理欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，判决如下：一、撤销项城市人民法院（2014）项民初字第01779号民事判决；二、张秀勤于本判决生效之日起十五日内向张保中支付租赁费8400元；三、驳回张保中的其它诉讼请求。一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，由张保中负担100元，张秀勤负担100元。本判决为终审判决。审　判　长　　李俊华审　判　员　　宋诗永代理审判员　　王　璐二〇一五年六月五日书　记　员　　张丹丹

张保中与张秀勤签订的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。由于涉案租赁土地因征收问题，双方就租金交付未达成一致意见，原审认为张保中未提供充分证据证明张秀勤违约，对其要求解除双方之间的租赁合同不予支持，并无不当，双方应继续履行合同。按合同约定张秀勤应于每年的4月1日付清租赁费，一年一次。张保中要求张秀勤支付租金，庭审中张秀勤陈述其愿意缴纳租赁费，对张保中的该项诉讼请求，应予支持，张秀勤应当向张保中缴纳2014年4月1日、2015年4月1日应缴纳的租金共计8400元。原审认定基本事实清楚，但处理欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第874号上诉人（原审原告）张保中，男，1955年6月28日出生，汉族，住项城巿。委托代理人高杨，河南平原律师事务所律师。委托代理人张子勇，河南法声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张秀勤，女，1973年3月2日出生，汉族，住项城巿。委托代理人任勇敢，河南圣凡律师事务所律师。上诉人张保中因与被上诉人张秀勤租赁合同纠纷一案，不服项城市人……