（2017）浙11民终205号

中错误表述为“预告登记”。两个名称所依据的事实、法律关系、法律依据、程序都有明显区别，商品房预售合同登记备案产生的债权范畴的对抗力与物权法的预告登记产生的“准物权对抗力”有本质区别，故（2016）浙1122执异12号执行裁定中适用法律错误。本案所涉商铺虽进行了合同备案登记，但未进行房屋预告登记，缙云县人民法院的查封行为侵犯了原告的利益，故请求判令：1、解除对张君迈、叶良英购买的坐落广西××××东盟商贸城第A—19—9栋111、112号商铺的查封；2、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2014年1月2日，广西中裕公司与张君迈、叶良英签订商品房买卖合同两份，约定广西中裕公司将已取得“钦房预售字第201353”商品房预售许可证号的坐落广西壮族自治区××××东盟商贸城第A—19—9栋111、112号商铺出售给张君迈、叶良英所有，成交价格均为27.2842万元，由张君迈、叶良英在合同签订之日向广西中裕公司支付合同总价款的50%作为首期付款，广西中裕公司应当在2014年6月30日前将约定的商品房交付给张君迈、叶良英等，并对合同进行备案登记。合同签订后，张君迈、叶良英履行了合同的义务，支付了首期

中错误表述为“预告登记”。两个名称所依据的事实、法律关系、法律依据、程序都有明显区别，商品房预售合同登记备案产生的债权范畴的对抗力与物权法的预告登记产生的“准物权对抗力”有本质区别，故（2016）浙1122执异12号执行裁定中适用法律错误。本案所涉商铺虽进行了合同备案登记，但未进行房屋预告登记，缙云县人民法院的查封行为侵犯了原告的利益，故请求判令：1、解除对张君迈、叶良英购买的坐落广西××××东盟商贸城第A—19—9栋111、112号商铺的查封；2、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2014年1月2日，广西中裕公司与张君迈、叶良英签订商品房买卖合同两份，约定广西中裕公司将已取得“钦房预售字

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终205号上诉人（原审原告）：广西中裕置业发展有限公司，住所地广西壮族自治区钦州市金海湾东大街88号。法定代表人：吴金木，该公司董事长。委托代理人：鲁宏力，北京汇都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张喜钊，男，1948年12月11日出生，汉族，户籍所在地浙江省缙云县，现住浙江省缙云县。被上诉人（原审被告）：施丽珍，女，1951年2月……