金融借款合同纠纷 （2019）豫01民终2230号

双方签订《个人购房借款及担保合同》、《郑州市预购商品房抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人各方应当根据合同内容履行相应的权利和义务。合同签订后，招行郑州分行依约履行合同义务，冯桂芬使用贷款后，未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。招行郑州分行主张冯桂芬偿还借款本息，符合双方合同约定，该院予以支持。王辉向招行郑州分行出具了《共同还款承诺书》，自愿为冯桂芬与招行郑州分行签订的《个人购房借款及担保合同》项下的债务承担共同还款义务，因此王辉应承担共同还款责任，对招行郑州分行的诉讼请求予以纠正。招行郑州分行诉请对冯桂芬位于郑东新区××中力××楼××单元××房产在债权范围内享有优先受偿权，但招行郑州分行未提交证据证明冯桂芬取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续，故招行郑州分行请求就冯桂芬所提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，该院不予支持。招行郑州分行请求中力公司承担连带保证责任，有《个人购房借款及担保合同》相印证，尚在保证期间内，该院予以支持。招行郑州分行请求冯桂芬支付律师费93963.2

双方签订《个人购房借款及担保合同》、《郑州市预购商品房抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人各方应当根据合同内容履行相应的权利和义务。合同签订后，招行郑州分行依约履行合同义务，冯桂芬使用贷款后，未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。招行郑州分行主张冯桂芬偿还借款本息，符合双方合同约定，该院予以支持。王辉向招行郑州分行出具了《共同还款承诺书》，自愿为冯桂芬与招行郑州分行签订的《个人购房借款及担保合同》项下的债务承担共同还款义务，因此王辉应承担共同还款责任，对招行郑州分行的诉讼请求予以纠正。招行郑州分行诉请对冯桂芬位于郑东新区

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终2230号上诉人（原审被告）：河南中力房地产发展有限公司。法定代表人：韩广收，该公司董事长。委托诉讼代理人：安辉，该公司职员。委托诉讼代理人：卢广东，该公司职员。被上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司郑州分行。负责人：熊开，该分行行长。委托诉讼代理人：朱晓森，河南英伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明月，河南英伦律师事务所律师。……