申请执行人执行异议之诉 （2019）渝0112民初820号
裁判要旨
本案系周清胜以案外人对争议的位于重庆市綦江区××街道××路××号C3幢中银鹰房地产公司自编号为××号（即《银海新城车位转让协议书》所约定的“××期××号”）的车库车位提起异议，故本案只能就周清胜是否对××号车位享有排除执行的权利予以审查。 本院具体评析如下：首先，周清胜与银鹰房地产公司签订的《银海新城车位转让协议书》的效力问题。 农行渝北支行认为银鹰房地产公司从2014年8月起即以其自有的位于重庆市綦江区××街道××路××号C3幢负一层885.28平方米的车库为亿贤商贸公司的借款向其提供抵押担保，该抵押行为一直持续至今，且银鹰房地产公司在向周清胜出售车位时未取得房管部门的备案许可，故周清胜与银鹰房地产公司签订的《银海新城车位转让协议书》无效。 本院认为，周清胜作为银海新城小区业主，其在案涉车位首次抵押前即与银鹰房地产公司签订《银海新城车位转让协议书》，且银鹰房地产公司在出售时已取得了该车库的产权证，而本院是2016年12月14日裁定对该车库进行的查封，故本院确认周清胜与银鹰房地产公司系在法院查封以前签订了合法有效的《银海新城车位转让协议书》。 其次，周清胜是否已经支付案涉车位全部价款的
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行与何瑞智周清胜等申请执行人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初820号原告（申请执行人）：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝**两路街道双凤路**，统一社会信用代码9150011290350615XC。 负责人：罗波，系该行行长。 委托诉讼代理人：郝小杰，重庆泽信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘欣阳，重庆泽信律师事务所律师。 被告（案外人）：周清胜，男，1963年1月27日……