确认合同无效纠纷 （2015）三民终字第80号

根据灵宝市人民政府2009年下发的灵政办（2009）58号文件及经济适用住房销售事宜公告，对购买经济适用房的收入确定为家庭人均年收入不超过12163元，被告郭强宪家庭实有3口人，并非1人，按审计报告显示的收入情况，被告郭强宪的家庭人均收入并未超过规定的12163元，符合购买经济适用房的条件，审计报告对被告郭强宪家庭成员年人均收入按照一人计算认定与实际情况不符，不足为信，原告灵宝市房管局依据审计报告认为被告郭强宪采取欺骗手段签订合同，依据不足，要求解除购房合同，并要求被告郭强宪退还所购房屋，理由欠妥，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告灵宝市房产管理局的诉讼请求。案件受理费1000元，由原告灵宝市房产管理局负担。宣判后，灵宝市房管局不服，上诉称：原审认定事实不清，郭强宪及其家属享受最低生活保障待遇的证明不能真实反映郭强宪的生活状况，郭强宪不符合购买经济适用房的条件。请求确认买卖合同无效、改判郭强宪退还房屋。郭强宪答辩称：原审认定事实清楚，郭强宪家庭生活非常困难，郭强宪是按照灵宝市房管局的要求如实提供了

根据灵宝市人民政府2009年下发的灵政办（2009）58号文件及经济适用住房销售事宜公告，对购买经济适用房的收入确定为家庭人均年收入不超过12163元，被告郭强宪家庭实有3口人，并非1人，按审计报告显示的收入情况，被告郭强宪的家庭人均收入并未超过规定的12163元，符合购买经济适用房的条件，审计报告对被告郭强宪家庭成员年人均收入按照一人计算认定与实际情况不符，不足为信，原告灵宝市房管局依据审计报告认为被告郭强宪采取欺骗手段签订合同，依据不足，要求解除购房合同，并要求被告郭强宪退还所购房屋，理由欠妥，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第80号上诉人（原审原告）灵宝市房产管理局。法定代表人李化民，该局局长。委托代理人陈克，该局工作人员，代理权限为特别授权，即代为起诉、上诉、举证、质证，变更诉讼请求，代为出庭、辩论，进行和解，代为签收文书。被上诉人（原审被告）郭强宪，男，现年33岁，汉族。上诉人灵宝市房产管理局（以下简称灵宝市房管局）与被上诉人郭强宪确认合同无效纠纷一……