商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终1815号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以茹杰蕾的起诉时间作为计付该利息的起算时间。茹杰蕾辩称：一、丰怡公司逾期办证已构成违约，其主张的免责事由均非法定或约定的免责情形，茹杰蕾已多次要求丰怡公司履行为协助办证义务，丰怡公司却多番推辞，一审按合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金正确。二、丰怡公司收取了茹杰蕾的办证费至今未办出涉案房屋的房产证，已给茹杰蕾带来损失，一审判决丰怡公司支付办证费利息符合合同法的公平原则。综上，应驳回丰怡公司的上诉请求，应予维持原判。茹杰蕾一审起诉请求：一、判令丰怡公司返还办证税费19669元及利息（利息从2016年5月22日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给茹杰蕾；二、判令丰怡公司向茹杰蕾支付延迟办证违约金2458.56元；三、判令丰怡公司在1个月内协助将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭****房的房屋不动产权证办理到茹杰蕾名下。四、本案的全部诉讼费用由丰怡公司承担。一审法院认定事实：2014年10月23日，茹杰蕾（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》，合同主要约定：丰怡公司将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭*****房出售给茹

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以茹杰蕾的起诉时间作为计付该利息的起算时间。茹杰蕾辩称：一、丰怡公司逾期办证已构成违约，其主张的免责事由均非法定或约定的免责情形，茹杰蕾已多次要求丰怡公司履行为协助办证义务，丰怡公司却多番推辞，一审按合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金正确。二、丰怡公司收取了茹杰蕾的办证费至今未办出涉案房屋的房产证，已给茹杰蕾带来损失，一审判决丰怡公司支付办证费利息符合合同法的公平原则。综上，应驳回丰怡公司的上诉请求，应予维持原判。茹杰蕾一审起诉请求：一、判令丰怡公司返还办证税费19669元及利息（利息从2016年5月22日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给茹杰蕾；

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1815号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风二路中心广场中源花园319房。统一社会信用代码：91441700792968836G。法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：茹杰蕾，女，1989年9月30日出……