（2016）黑81执异22号

案外人倪桂林提供的塑钢窗施工合同和商品房买卖合同，用来证明其承包了万基公司二九一农场通江小区综合楼的塑钢窗工程，万基公司同意用通江小区综合楼6单元401室房屋抵偿工程款。因施工合同中万基公司公章与商品房买卖合同中的公章不一致，商品房买卖合同中买受人是倪勇，不是案外人倪桂林，并且同意抵债的房屋未到房产管理部门办理权属登记，该房屋仍登记在万基公司名下。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项关于“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断”的规定，因本院查封的房产登记在万基公司名下，属于万基公司财产，所以案外人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人倪桂林的异议申请。当事人不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　谢恩良审判员　　孙丽娟审判员　　李贺军二〇一六年八月二日书记员　　孙立新

案外人倪桂林提供的塑钢窗施工合同和商品房买卖合同，用来证明其承包了万基公司二九一农场通江小区综合楼的塑钢窗工程，万基公司同意用通江小区综合楼6单元401室房屋抵偿工程款。因施工合同中万基公司公章与商品房买卖合同中的公章不一致，商品房买卖合同中买受人是倪勇，不是案外人倪桂林，并且同意抵债的房屋未到房产管理部门办理权属登记，该房屋仍登记在万基公司名下。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项关于“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断”的规定，因本院查封的房产登记在万基公司名下，属于万基公司财产，所以案外人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人

黑龙江省农垦中级法院执 行 裁 定 书（2016）黑81执异22号案外人倪桂林。委托代理人郝忠辉。申请执行人宿迁市建设工程（集团）有限公司。法定代表人张增生。委托代理人孙其安。被执行人佳木斯万基房地产开发有限公司。法定代表人牟国有。本院在执行宿迁市建设工程（集团）有限公司（以下简称宿迁公司）与佳木斯万基房地产开发有限公司（以下简称万基公司）建设工程施工合同纠纷一案中，于2016年1月16日作出（2……